[파주시 조리읍 교육시설] 경기도 파주시 조리읍 오산리 225-1 경매대행 <2023타경1100> 경기도 교육시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수영장 포함. 2. 목록1, 4.는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 목록1. 지목이 전이나, 일부 도로로 이용중임. 4. 목록 2,3.은 주거나지이며 북측으로 국유지인 "244-13번지"를 경유하여 폭 약 5미터 정도의 도로와 접함. 5. 목록4.는 지목이 전이나 현황은 일부 정원으로 이용중인 것으로 보이고, 정원수들이 식재되어 있으며(현황조사보고서 참조), 현황 및 지적도상 맹지임. 6. 목록 3,4.의 토지 지상에 소재하는 수영장은 관리 상태, 경제적 가치 등을 감안하여 평가에서 제외함. 7. 목록 7,8.은 2필지 일단의 토지로서 교육연구 및 복지시설(목록9)의 건부지로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지의 지목이 전이나 현황은 목록9 건물 뒤편에 정원으로 이용중인 것으로 보이고, 정원수들이 식재되어 있음 2. 목록2 토지는 정원 등으로 이용중인 것으로 보임 3. 목록3 토지는 일부는 제시외 가시설물의 일부와 제시외 목조시설물이 소재하고, 일부는 정원 등으로 이용중인 것으로 보이며, 일부는 텃밭으로 이용한 흔적이 보임 4. 목록4 토지의 지목이 전이나 현황은 제시외 가시설물의 일부가 소재하는 것으로 보이고, 일부는 정원으로 이용중인 것으로 보이며, 정원수들이 식재되어 있음 5. 목록5,6 토지는 도로로 이용중인 것으로 보임 6. 목록7,8 토지는 목록9 건물의 대지로 이용중인 것으로 보이고, 정원수들이 식재되어 있음 7. 목록9 건물은 조적조 경사지붕 교육연구 및 복지시설로 도로명주소는 `파주시 조리읍 등원로330번길 166`임 8. 이건 목록 부동산에 현장방문시 거주인을 만나지 못하고, 출입문이 잠겨 있으며, 담장이 둘러져 있어서 사진촬영을 담장 밖에서 하다보니, 각 부동산에 대한 사진에 나타난 위치가 오차가 발생할 수 있음 9. 각 목록 부동산의 정확한 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경기도 파주시 조리읍 오산리 소재 "오산1교차로" 남동측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 경사지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.06.근저당권