전주지방법원 군산지원 경매5계 2023 타경 918
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이 물건의 사건번호는 2023타경918 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전주지방법원 군산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경918의 근린시설 유치권에기한경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라북도 군산시 조촌동 878-2 입니다.
감정가는 3,526,663,240원이며, 최저입찰가는 3,526,663,240원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰보증금은 (10%) 352,666,324원입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 군산시 조촌동 878-2
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
4,830.68㎡(1,461.28평) |
| 사건번호 |
2023타경918 |
| 감정평가액 |
3,526,663,240원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 3,526,663,240원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 352,666,324원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
조촌동 878-2 |
1층 금융업소 |
499.22㎡ (151.01평)
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| 1층 주차장 |
51.59㎡ (15.61평)
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| 2층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 3층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 4층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 5층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 6층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 7층 사무소 |
472.8㎡ (143.02평)
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| 8층 휴게음식점 |
466.7㎡ (141.18평)
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| 지하1층 일반음식점 |
625.29㎡ (189.15평)
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| 지하1층 전기실 기계실 |
179.57㎡ (54.32평)
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제시외건물
조촌동 878-2 |
조촌동 878-2 |
120.01
㎡(36.30평) |
| 조촌동 878-2 |
51.5
㎡(15.58평) |
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1) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브 및 일부 판넬지붕 8층으로서 위치. 철근콘크리트조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월5일 |
근저당권
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1,250,000,000원 |
| 2020년7월14일 |
압류
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| 2020년10월13일 |
압류
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| 2022년8월9일 |
가압류
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1,721,942,400원 |
| 2023년4월13일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각(이 사건 건물에 대하여 토지소유자의 건물철거 및 대지인도에 관한 승소판결있음(서울서부지법 2009가단28380)), 제시외 건물 포함
-현재 공실상태이고 건물 지하1층 일부 및 지하PIT층은 침수 상태임
-공부상 지붕은'슬라브'이나, 현황 1층 일부'판넬지붕'임
-신청채권자 윤순옥, 박제인(군산지원 2023가단57980) 및 유치권 신고인 박준혁(군산지원 2022가합50972)이 주식회사 황금조경을 상대로 각 승소한 유치권존재 확인 판결문이 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 현재 건물은 견고하게 폐쇄된 상태로 출입구 곳곳에 유치권 행사 경고문이 부착되어 있으므로 실재 유치권에 대하여는 별도의 확인이 필요한 상황임.
2. 출입구가 폐쇄되어 건물 내부에 대한 현황에 대하여는 전문가 등의 감정이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.07.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조= 기호1-가) 철근콘크리트조 및 철골조 슬라브 및 일부 판넬지붕 8층으로서 위치.
※ 물건 키워드 : 철근콘크리트조, 철골조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,526,663,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 805,075,481원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.05.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경918 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-08
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근린시설
전북 군산시 장미동 6-18
건물: 198.88평 , 토지(대지권): 77.98평 |
689,710,000원
141,943,000원 |
재진행
(4회)
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2024-07-08
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근린시설
전북 군산시 나운동 847-4
건물: 92.72평 , 토지(대지권): 489.51평 |
3,269,043,000원
1,121,282,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-08
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근린시설
전북 군산시 나운동 783-1
건물: 240.90평 , 토지(대지권): 118.58평 |
467,546,800원
229,098,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린시설
전북 군산시 미장동 526-1
[유치권]
건물: 411.31평 , 토지(대지권): 199.50평 |
2,475,839,800원
1,213,162,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-01
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근린시설
전북 군산시 조촌동 878-2
[유치권]
건물: 1,461.28평 |
3,526,663,240원
3,526,663,240원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경918 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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