소 재 지	전라남도 영광군 염산면 야월리 505
물건용도	주택
토지면적	446.00㎡(134.92평)
건물면적	168.36㎡(50.93평)
사건번호	2023타경80273
감정평가액	38,209,800원
최저입찰가	(70%) 26,747,000원
입찰보증금	(10%) 2,674,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.08(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야월리 505	대	446㎡ (134.92평)
건물 칠산로 558	단층 주택	135㎡ (40.84평)
제시외건물 칠산로 558	칠산로 558	30 ㎡(9.08평)
	칠산로 558	3.36 ㎡(1.02평)

전라남도 영광군 염산면 야월리 소재「이리마을」내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2016.06.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년8월24일	가압류	22,629,672원
2023년10월4일	가압류	7,722,889원
2023년10월31일	가압류	8,692,715원
2023년11월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함 -본건 인접필지(506번지 등)를 일부 침범하여 이용중인 것으로 목측됨. 정확한 지적경계 확인을 위해 지적경계복원측량 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영광군 염산면 야월리 소재「이리마을」내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.24. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	주택  전남 영광군 영광읍 백학리 227  건물: 8.50평  , 토지(대지권): 104.97평	130,566,050원 58,494,000원	유찰 (4회)
2024-10-08	주택  전남 영광군 백수읍 천정리 316-2  건물: 45.46평  , 토지(대지권): 199.65평	86,960,240원 60,872,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	주택  전남 영광군 불갑면 우곡리 185 [법정지상권]  건물: 94.00평  , 토지(대지권): 133.10평	196,006,700원 137,205,000원	유찰 (1회)
2024-09-30	주택  전남 영광군 군서면 만곡리 475  건물: 50.20평  , 토지(대지권): 34.79평	9,001,408원 9,001,408원	신건 (0회)