소 재 지	전라남도 영광군 법성면 법성리 1213-5
물건용도	근린주택
토지면적	440.20㎡(133.16평)
건물면적	978.61㎡(296.03평)
사건번호	2023타경7315
감정평가액	1,711,568,440원
최저입찰가	(100%) 1,711,568,440원
입찰보증금	(10%) 171,156,844원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.27(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 법성리 1213-5	대	440.2㎡ (133.16평)
건물 법성포로1길 29-7	1층 상가	225.74㎡ (68.29평)
	2층 상가	225.74㎡ (68.29평)
	3층 주택	175.71㎡ (53.15평)
	4층 주택	175.71㎡ (53.15평)
	5층 주택	175.71㎡ (53.15평)

전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 법성파출소 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	주거용건물 3층175.71㎡중 59.71㎡북측302호, 주거용건물 4층175.71㎡중 59.71㎡북측402호	2020.05.20.~2022.5.19.	[보]300,000,000
황OO	402호	2023.03.14.	[보]50,000,000 [월]450,000
김OO	301호	2019.12.30.	[보]150,000,000
김OO	502호	2020.02.26.	[보]50,000,000 [월]450,000
경OO	401호		[보]20,000,000 [월]800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월2일	근저당권	1,380,000,000원
2023년6월30일	가압류	50,000,000원
2023년7월26일	가압류	465,000,000원
2023년9월19일	임의경매
2023년10월12일	가압류	29,856,060원
2023년11월15일	압류
2024년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각 - 1층,2층 상가이고 3층~5층 단독주택임 - 5층 501호는 복층구조임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.27입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영광군 법성면 법성리 소재 법성파출소 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.10.02. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-27	근린주택  전남 영광군 법성면 법성리 1213-5  건물: 296.03평  , 토지(대지권): 133.16평	1,711,568,440원 1,711,568,440원	신건 (0회)
2024-07-17	근린주택  전남 영광군 홍농읍 홍농로 398  건물: 855.98평  , 토지(대지권): 1,804.11평	2,660,228,180원 1,489,728,000원	유찰 (2회)