소 재 지	전라남도 순천시 덕암3길 46, 라동 1층101호  전라남도 순천시 덕암동 188-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	16.19㎡(4.90평)
건물면적	14.43㎡(4.37평)
사건번호	2023타경59179
감정평가액	13,300,000원
최저입찰가	(70%) 9,310,000원
입찰보증금	(10%) 931,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕암3길 46	2909.0 분의 16.19	16.19㎡ (4.90평)
건물 덕암3길 46	1층101호 철근콘크리트구조	14.43㎡ (4.37평)

전라남도 순천시 덕암동 소재 순천역 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2015.10.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년11월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 2. 공부상 "라동"으로 표시되어 있으나 현황 및 주민등록표에는 "D동"으로 표시되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 경매 목적물은 순천역 뒤편의 단독주택들이 분포된 지역에 위치하는 소규모 아파트 단지로 건축물대장과 등기사항증명서에는 라동으로 표시되어 있으나 현황과 주민등록표에는 D동으로 표시되어 있어 공부와 상이함. 2. 인근에 학교 및 상가들이 없는 단독주택 지역으로 생활환경 및 교통사정이 다소 불편해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 덕암동 소재 순천역 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.03.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	다세대(빌라/연립)  전남 순천시 서면 순천로 60-9,  건물: 27.94평  , 토지(대지권): 25.09평	245,000,000원 109,760,000원	유찰 (3회)