소 재 지	경상남도 양산시 하북면 지산로 17, 가동 4층 306호  경상남도 양산시 하북면 지산리 7-10
물건용도	아파트
토지면적	25.07㎡(7.58평)
건물면적	72.70㎡(21.99평)
사건번호	2023타경8459
감정평가액	87,000,000원
최저입찰가	(100%) 87,000,000원
입찰보증금	(10%) 8,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.26(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지산로 17	202900. 분의 25.07	25.07㎡ (7.58평)
건물 지산로 17	4층 306호 철근콘크리트구조	72.7㎡ (21.99평)

경상남도 양산시 하북면 지산리 소재"통도환타지아" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년5월25일	근저당권	24,000,000원
2018년8월6일	근저당권	12,000,000원
2022년1월25일	압류
2022년9월26일	가압류	40,000,000원
2023년9월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 양산시 하북면 지산리에 소재하며, 외벽에는 `초원1차맨션` 으로 기재중인게 확인되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 하북면 지산리 소재"통도환타지아" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-04	아파트  경남 양산시 교동1길 65, 102동	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경남 양산시 대운5길 7, 107동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.18평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-07-10	아파트  경남 양산시 대운로 145, 107동  건물: 21.74평  , 토지(대지권): 11.92평	219,000,000원 153,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경남 양산시 대운로 145, 110동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.08평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경남 양산시 대운로 354, 106동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 10.84평	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)
2024-06-25	아파트  경남 양산시 대운로 354, 113동  건물: 17.95평  , 토지(대지권): 10.84평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-26	아파트  경남 양산시 대평들5길 16, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.25평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-07-10	아파트  경남 양산시 동면 금오16길 65,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 18.05평	322,000,000원 225,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	아파트  경남 양산시 동면 석금산로 171,  건물: 23.02평  , 토지(대지권): 11.43평	147,000,000원 72,030,000원	유찰 (2회)
2024-06-26	아파트  경남 양산시 동면 석산1길 10,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 15.75평	241,000,000원 241,000,000원	신건 (0회)
2024-07-09	아파트  경남 양산시 물금읍 가촌서로 45,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.47평	213,000,000원 149,100,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경남 양산시 물금읍 물금로 75,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.09평	389,000,000원 272,300,000원	유찰 (1회)
2024-07-04	아파트  경남 양산시 물금읍 백호로 91,  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 15.74평	410,000,000원 287,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  경남 양산시 물금읍 범어로 77,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 13.70평	291,000,000원 203,700,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  경남 양산시 물금읍 신주1길 46,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 10.05평	272,000,000원 190,400,000원	유찰 (1회)