[ 경기도 시흥시 토지/답 법원경매 ]

시흥시경매, 과림동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 4373 토지/답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>인 수원지방법원 안산지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기능력
"등기를 할 수 있는 사항을 등기능력이라 하는데, 이는 부동산등기법과 기타특별법에서 등기하는 것이 허용되는 사항이 무엇이냐에 의하여 결정된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경4373 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 시흥시 과림동 467-10 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경4373이며 수원지방법원 안산지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 278,114,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 95,393,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰보증금은 9,539,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 시흥시 과림동 467-10
물건용도 토지/답
토지면적 577.00㎡(174.54평)
건물면적
사건번호 2023타경4373
감정평가액 278,114,000원 
최저입찰가 (34%) 95,393,000원 
입찰보증금 (10%) 9,539,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.10.29(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

과림동 467-10 		답 577㎡ (174.54평)
경기도 시흥시 과림동에 소재하고 "안현JC" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/21)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
신OO 미상 2022.10.06 [보]미상
[월]미상
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2010년3월29일 근저당권 91,000,000원
2010년4월13일 지상권
2020년1월6일 근저당권 300,000,000원
2020년10월29일 가압류 30,000,000원
2021년4월8일 가압류 30,000,000원
2023년4월4일 가압류 27,630,060원
2023년9월1일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) 2. 지목과 달리 바닥이 콘크리트로 타설되어 있어 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 3. 제시외 비닐하우스 2개동 및 가림막, 이동가능한 저온창고등 매각에서 제외함.
[부동산 현황조사서 비고란]
지목과 달리 바닥은 콘크리트로 타설되어 있고, 비닐하우스로 지붕을 한 쇠파이프 기둥의 40*20미터의 구조물이 있으며, 범안로 510-76의 도로명 주소가 부여 되어 있음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024.10.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 시흥시 과림동에 소재하고 "안현JC" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 278,114,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 55,725,914원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.3.29. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2023타경4373 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-10-08  답
 경기 시흥시 대야동 332-133 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 306.43평 		3,764,160,000원
2,634,912,000원		 유찰
(1회)
2024-10-29  답
 경기 시흥시 과림동 467-10 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 174.54평 		278,114,000원
95,393,000원		 유찰
(3회)
2024-10-10  답
 경기 시흥시 하중동 154-3 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 608.03평 		393,960,000원
275,772,000원		 재진행
(1회)
이 물건의 사건번호는 2023타경4373 (수원지방법원 안산지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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