2023타경52848
인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로
감정가 652,254,240원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 319,605,000원으로
2024.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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이 물건의 사건번호는 2023타경52848 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 부천시 심곡동 330-29 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경52848이며 인천지방법원 부천지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 652,254,240원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 319,605,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.09.03입니다.
입찰보증금은 31,960,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 부천시 심곡동 330-29
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
112.70㎡(34.09평) |
| 건물면적 |
197.12㎡(59.63평) |
| 사건번호 |
2023타경52848 |
| 감정평가액 |
652,254,240원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 319,605,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,960,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.09.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
심곡동 330-29 |
대 |
112.7㎡ (34.09평)
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건물
신흥로59번길 32-11 |
1층 주택 |
59.04㎡ (17.86평)
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| 2층 주택 |
59.04㎡ (17.86평)
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| 지하 주택 |
59.04㎡ (17.86평)
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제시외건물
신흥로59번길 32-11 |
신흥로59번길 32-11 |
8.4
㎡(2.54평) |
| 신흥로59번길 32-11 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 신흥로59번길 32-11 |
8.4
㎡(2.54평) |
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부천시 심곡동 소재 심곡초등학교 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
일부(2층 59.04.㎡, 표시상 201호) |
2017.06.26 |
[보]100,000,000
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| 한OO |
일부(지층 북서측 약33㎡) |
2022.03.24. |
[보]50,000,000
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| 박OO |
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2012.03.06 |
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| 박OO |
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1993.01.19 |
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| 김OO |
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2019.03.05 |
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| 김OO |
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2017.06.26 |
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| 강OO |
전부 |
2021.10.08. |
[보]140,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이찬유(개명전:이홍규) : 전입일자는 임차인의 가족 형 이재규의 전입일자에 의함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년12월3일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년1월13일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2023년3월10일 |
압류
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| 2023년3월17일 |
가압류
|
9,403,290원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
18,074,159원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2021년12월3일 |
근저당권
|
55,000,000원 |
| 2022년1월13일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년1월25일 |
압류
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| 2023년3월10일 |
압류
|
|
| 2023년3월17일 |
가압류
|
9,403,290원 |
| 2023년4월18일 |
가압류
|
18,074,159원 |
| 2023년12월4일 |
임차권설정
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140,000,000원 |
| 2023년12월27일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024.09.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부천시 심곡동 소재 심곡초등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 652,254,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 200,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.12.03. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52848 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경52848 (인천지방법원 부천지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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