부산지방법원 부산동부지원 경매1계 2023 타경 2553
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이 물건의 사건번호는 2023타경2553 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 산63-5 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2553이며 부산지방법원 부산동부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 672,362,100원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 344,250,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰보증금은 34,425,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 기장군 장안읍 기룡리 산63-5
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
8,033.00㎡(2,429.98평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2553 |
| 감정평가액 |
672,362,100원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 344,250,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,425,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
기룡리 산63-5 |
임야 |
8033㎡ (2,429.98평)
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대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 "용소마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치. 자연녹지지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2011년7월22일 |
근저당권
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182,000,000원 |
| 2011년7월22일 |
지상권
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| 2016년8월18일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2017년1월3일 |
지상권
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| 2023년3월8일 |
파산
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| 2023년5월10일 |
임의경매
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| 2023년7월6일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 토지 을구 10번 구분지상권등기(2017. 1. 3.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 최저매각가격은 전기공급설비(철탑 및 송전선 등) 저촉 감안한 가격임.
2. 육안으로 확인 불가능한 분묘소재 할 수 있으며 이를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024.10.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 "용소마을회관" 북측 및 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.07.22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2553 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-28
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임야
부산 기장군 일광면 용천리 787-5
[유치권]
, 토지(대지권): 4,986.11평 |
3,842,145,000원
1,258,994,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 철마면 연구리 산37-1
, 토지(대지권): 3,817.25평 |
310,058,200원
52,019,000원 |
유찰
(8회)
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2024-09-30
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임야
부산 기장군 정관읍 달산리 산162-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,005.34평 |
336,483,000원
70,565,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 철마면 임기리 산9-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 6,790.22평 |
318,016,400원
66,693,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 일광읍 용천리 산71
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 527.13평 |
28,752,900원
9,422,000원 |
유찰
(5회)
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2024-10-28
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임야
부산 기장군 장안읍 장안리 산2-1
, 토지(대지권): 1,300.15평 |
1,010,030,000원
330,966,000원 |
유찰
(5회)
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2024-09-30
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임야
부산 기장군 기장읍 내리 산134-2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,714.27평 |
254,448,300원
104,222,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 철마면 연구리 산104
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 200.00평 |
28,827,012원
11,808,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 정관읍 두명리 산88-9
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,293.99평 |
326,485,000원
133,728,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-19
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임야
부산 기장군 장안읍 반룡리 산26
, 토지(대지권): 219.62평 |
109,626,000원
56,129,000원 |
유찰
(4회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 장안읍 용소리 산33-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 27,569.85평 |
1,731,660,000원
886,610,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 장안읍 기룡리 산63-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,429.98평 |
672,362,100원
344,250,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-07
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임야
부산 기장군 철마면 장전리 산180-17
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,789.66평 |
276,660,000원
141,650,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-14
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임야
부산 기장군 철마면 임기리 산42-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,771.50평 |
173,547,300원
88,837,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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임야
부산 기장군 일광읍 칠암리 산3-21
, 토지(대지권): 100.13평 |
154,246,000원
78,974,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2553 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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