소 재 지	충청북도 충주시 앙성면 중전리 741
물건용도	토지/전
토지면적	7,829.00㎡(2,368.27평)
건물면적
사건번호	2023타경32890
감정평가액	294,831,000원
최저입찰가	(80%) 235,865,000원
입찰보증금	(10%) 23,586,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중전리 741	답	3524㎡ (1,066.01평)
	답	1726㎡ (522.12평)
	전	2579㎡ (780.15평)

대상물건 1 내지 9는 충청북도 충주시 앙성면 중전리 소재 "저전마을" 남서측 인근 및 근거리에 위치. 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월7일	근저당권	140,400,000원
2019년5월7일	지상권
2023년7월12일	임의경매
2023년8월16일	가압류	8,950,000원
2024년5월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록4,5 이륜차 통행 가능한 농로에 접함 -목록9 폭 2미터 정도의 콘트리트 포장 농로에 접함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1~9 공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰일은 2024.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건 1 내지 9는 충청북도 충주시 앙성면 중전리 소재 "저전마을" 남서측 인근 및 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	전  충북 충주시 직동 405 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	51,805,000원 6,953,000원	유찰 (9회)
2024-07-08	전  충북 충주시 중앙탑면 가흥리 183 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.75평	11,305,000원 1,896,000원	유찰 (8회)
2024-07-15	전  충북 충주시 주덕읍 신양리 291-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.70평	25,935,000원 6,798,000원	유찰 (6회)
2024-07-22	전  충북 충주시 소태면 오량리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 448.08평	60,888,900원 12,770,000원	유찰 (7회)
2024-07-08	전  충북 충주시 주덕읍 신양리 471 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.99평	150,689,000원 39,502,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	전  충북 충주시 소태면 중청리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,009.14평	140,112,000원 36,730,000원	유찰 (6회)
2024-07-15	전  충북 충주시 풍동 67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 762.00평	95,722,000원 25,093,000원	유찰 (6회)
2024-07-01	전  충북 충주시 동량면 조동리 378-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.46평	27,429,000원 8,987,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  충북 충주시 앙성면 마련리 11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.12평	209,280,000원 107,151,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	전  충북 충주시 수안보면 온천리 327-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.98평	45,420,000원 23,255,000원	유찰 (4회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	30,268,000원 24,214,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 463 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 780.15평	129,454,000원 103,563,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	40,464,000원 32,371,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 살미면 설운리 467 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 635.86평	100,896,000원 80,717,000원	유찰 (1회)
2024-07-01	전  충북 충주시 노은면 수룡리 342-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,877.99평	614,113,000원 314,426,000원	유찰 (3회)