|
| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
전라남도 장성군 남면 삼태리 870-6 다가구주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8899이며 광주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 990,631,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 693,442,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.10.23입니다.
입찰보증금은 69,344,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
전라남도 장성군 남면 삼태리 870-6
|
| 물건용도 |
다가구주택 |
| 토지면적 |
296.90㎡(89.81평) |
| 건물면적 |
511.44㎡(154.71평) |
| 사건번호 |
2023타경8899 |
| 감정평가액 |
990,631,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 693,442,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 69,344,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼태리 870-6 |
대 |
296.9㎡ (89.81평)
|
건물
나노산단1로 62-11 |
1층 계단실 |
25.92㎡ (7.84평)
|
| 2층 다가구주택 |
171.1㎡ (51.76평)
|
| 3층 다가구주택 |
171.1㎡ (51.76평)
|
| 4층 다가구주택 |
143.32㎡ (43.35평)
|
|
전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "나노기술산업단지" 내에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
402호 |
|
[보]30,000,000
|
| 김OO |
401호 |
2020.08.18. |
[보]140,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2018.12.27. |
[보]50,000,000
|
| 김OO |
303호 |
2023.08.02. |
[보]3,000,000
[월]450,000 |
| 강OO |
204호 |
2022.02.03. |
[보]3,000,000
[월]320,000 |
| ZHOO |
305호 |
2022.11.22. |
[보]3,000,000
[월]350,000 |
| KEOO |
201호 |
|
[보]3,100,000
|
| 김OO |
402호 |
2023.01.20. |
|
| 문OO |
202호 |
|
[보]3,000,000
[월]450,000 |
| 안OO |
203호 |
2019.03.14. |
[보]50,000,000
|
| 양OO |
205호 |
2022.05.02. |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 임OO |
304호 |
2021.03.23 |
[보]3,000,000
[월]340,000 |
| 주OO |
402호 |
2023.01.20. |
[보]30,000,000
[월]220,000 |
| 주OO |
302호 |
|
[보]3,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김영찬 : 주택임차권등기일은 2023.11.20.임
김재국 : 2024.01.04. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 2024.02.07. 배당요구신청철회서를 제출함.
김재국 : - 보증금 1억4천만원 중 2천만원은 2022.07.29.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2024.01.03.임
- 2024.01.04. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나, 배당요구종기 이내인 2024.02.07. 배당요구신청철회서를 제출함.
김충만 : 주식회사 씨엠바이오의 대표이사임
김학수 : 주식회사 씨엠바이오 직원 이경희의 배우자임
주식회사 씨엠바이오 : 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업임.
전입일자는 주식회사 씨엠바이오의 직원 이경희에 대한 것임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월17일 |
근저당권
|
484,800,000원 |
| 2023년1월3일 |
근저당권
|
14,429,375원 |
| 2023년2월22일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월16일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년2월17일 |
근저당권
|
484,800,000원 |
| 2023년1월3일 |
근저당권
|
14,429,375원 |
| 2023년2월22일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년10월30일 |
근저당권
|
20,000,000원 |
| 2023년11월16일 |
임의경매
|
|
| 2023년11월20일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
전라남도 장성군 남면 삼태리 소재 "나노기술산업단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.17. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8899 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8899 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
