[제주시 구좌읍 숙박시설] 제주도 제주시 구좌읍 행원리 1260-82 경매컨설팅 <2023타경8794> 제주도 숙박시설 경매

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1260-82 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경8794이며 제주지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 532,992,170원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 182,817,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.08입니다. 입찰보증금은 18,281,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 1260-82
물건용도	숙박시설
토지면적
건물면적	483.89㎡(146.38평)
사건번호	2023타경8794
감정평가액	532,992,170원
최저입찰가	(34%) 182,817,000원
입찰보증금	(10%) 18,281,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 행원리 1260-82	지하1층	13.44㎡ (4.07평)
	1층	46.67㎡ (14.12평)
	2층	211.89㎡ (64.10평)
	3층	211.89㎡ (64.10평)

1) 건물의 구조=기호(1) 위치. 슬래브지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월20일	근저당권	870,168,000원
2021년9월1일	지상권

건물 등기부현황

등기/확정일 권리 채권금액

소유권

2023년11월10일 강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=기호(1) 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 532,992,170원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,513,076원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 11. 10. 강제경매개시결정

이 물건의 사건번호는 2023타경8794 (제주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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