♡ 위치 : 경상남도 창녕군 남지읍 고곡리 572-2
♡ 유형 : 토지/답
♡ 사건번호 : 2023 타경 11519
♡ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원
감정가는 62,291,400원입니다.
최저입찰가는 31,893,000원
(51%)입니다.
입찰일은 2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 3,189,300원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경11519 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 창녕군 남지읍 고곡리 572-2 토지/답 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경11519이며 창원지방법원 밀양지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 62,291,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 31,893,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 3,189,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 창녕군 남지읍 고곡리 572-2
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| 물건용도 |
토지/답 |
| 토지면적 |
921.00㎡(278.60평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경11519 |
| 감정평가액 |
62,291,400원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 31,893,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,189,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
고곡리 572-2 |
답 |
548㎡ (165.77평)
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| 답 |
294㎡ (88.94평)
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| 답 |
79㎡ (23.90평)
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제시외건물
고곡리 572-2 |
고곡리 572-2 |
72
㎡(21.78평) |
| 고곡리 572-2 |
78.2
㎡(23.66평) |
| 고곡리 572-2 |
82.8
㎡(25.05평) |
| 고곡리 572-2 |
3.2
㎡(0.97평) |
| 고곡리 572-2 |
3.84
㎡(1.16평) |
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경상남도 창녕군 남지읍 고곡리에 소재하는 "고곡보건진료서" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 배OO |
본건전체 |
2016.10.05 |
[보]없음
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
배임순 : 현황조사보고서에 의하면 제시외 건물은 배임순 소유로 차임없이 거주하고 있다고 함. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년6월29일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. 목록 1. 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘주거용 건부지’로 이용 중임. 목록 2. 토지는 일부가 현황 ‘도로’로 이용 중이며, 이를 감안하여 감정평가함. 목록 3. 토지는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 ‘도로’로 이용 중임. 2024. 3. 15.자 남지읍의 사실조회 회신서에 의하면 목록 1. ~ 3. 에 대하여 토지의 현황이 농지에 해당하고, 전용허가는 이루어지지 않았으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고 매수시 농지취득자격증명이 필요하다고 함. 토지의 정확한 위치, 경계 등의 확인은 지적 측량을 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건
공부상 답이며 현황은 대지로 이용중임
위지상 제시외 블록조스레트지붕 단층주택2동,창고1동 소재함
2번,3번물건
공부상 답이며 현황은 답임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 창녕군 남지읍 고곡리에 소재하는 "고곡보건진료서" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 29. 경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11519 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 도천면 일리 253
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4.36평 |
907,200원
726,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 영산면 죽사리 795-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.11평 |
3,711,320원
2,969,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-28
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답
경남 창녕군 창녕읍 옥천리 683
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 51.12평 |
27,040,000원
5,671,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-28
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답
경남 창녕군 유어면 진창리 197-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 239.58평 |
19,800,000원
15,840,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 유어면 세진리 885
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 191.79평 |
29,798,000원
19,070,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 영산면 신제리 161
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 292.82평 |
36,784,000원
23,542,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 남지읍 마산리 793-18
, 토지(대지권): 49.91평 |
57,915,000원
29,653,000원 |
유찰
(7회)
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 남지읍 고곡리 572-2
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 278.60평 |
62,291,400원
31,893,000원 |
유찰
(3회)
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2024-10-28
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답
경남 창녕군 고암면 원촌리 161-2
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 395.37평 |
140,509,000원
112,407,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 부곡면 수다리 1559
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,139.09평 |
219,839,700원
175,872,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 성산면 대견리 352
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 1,004.91평 |
285,385,000원
182,646,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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답
경남 창녕군 남지읍 용산리 507-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 885.12평 |
289,674,000원
185,391,000원 |
유찰
(2회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 성산면 대산리 1428-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 500.03평 |
200,013,000원
200,013,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 남지읍 마산리 660-12
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 784.08평 |
285,120,000원
285,120,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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답
경남 창녕군 성산면 운봉리 994-1
[농지취득자격증명,법정지상권]
, 토지(대지권): 6,466.97평 |
906,900,000원
464,333,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경11519 (창원지방법원 밀양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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