소 재 지	경상남도 거제시 장목면 구영리 668-8
물건용도	토지/전
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2023타경31091
감정평가액	34,443,000원
최저입찰가	(51%) 17,634,000원
입찰보증금	(10%) 1,763,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.14(월) <입찰시간 오전 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 구영리 668-8	전	387㎡ (117.07평)

경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "황포마을" 동측 근거리 및 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "거제맹종죽테마파크" 남동측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2020년4월1일	가압류	67,258,039원
2023년6월22일	압류
2023년12월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각. -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). -맹지임. -지상 활,잡목 등 수목 포함 평가. -지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.10.14입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 장목면 구영리 소재 "황포마을" 동측 근거리 및 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "거제맹종죽테마파크" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.6.22.[압류]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	전  경남 거제시 일운면 망치리 247-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 599.86평	876,291,000원 448,661,000원	유찰 (7회)
2024-09-23	전  경남 거제시 연초면 천곡리 132-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.08평	17,157,000원 8,785,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  경남 거제시 둔덕면 학산리 336 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,584.80평	708,021,000원 362,507,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  경남 거제시 연초면 오비리 1077-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 107.69평	148,525,000원 76,045,000원	유찰 (4회)
2024-09-23	전  경남 거제시 장목면 시방리 257-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 224.76평	276,486,000원 141,561,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	전  경남 거제시 둔덕면 방하리 591-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.86평	24,664,000원 2,118,000원	유찰 (11회)
2024-09-30	전  경남 거제시 연초면 송정리 625-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 124.03평	84,870,000원 14,238,000원	유찰 (8회)
2024-09-30	전  경남 거제시 덕포동 7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 9.98평	7,359,000원 1,543,000원	유찰 (7회)
2024-09-30	전  경남 거제시 둔덕면 하둔리 185-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,117.44평	164,937,000원 67,558,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	전  경남 거제시 장목면 장목리 214-38 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 493.98평	226,987,000원 116,218,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  경남 거제시 일운면 망치리 281 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	83,328,000원 42,664,000원	유찰 (3회)
2024-09-30	전  경남 거제시 연초면 한내리 10-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.44평	115,992,000원 74,235,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  경남 거제시 남부면 갈곶리 382-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 267.11평	342,604,000원 219,266,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  경남 거제시 일운면 지세포리 234 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 60.72평	17,122,050원 10,958,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	전  경남 거제시 연초면 죽토리 600  , 토지(대지권): 604.09평	683,004,000원 546,403,000원	유찰 (1회)