소 재 지	전라북도 김제시 황산면 봉월리 276-8
물건용도	숙박시설
토지면적	2,428.00㎡(734.47평)
건물면적	2,037.72㎡(616.41평)
사건번호	2024타경103
감정평가액	2,118,121,700원
최저입찰가	(34%) 726,516,000원
입찰보증금	(10%) 72,651,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉월리 276-8	대	328㎡ (99.22평)
	대	1214㎡ (367.24평)
	대	886㎡ (268.02평)
건물 풍요로 516-11	1층 주차장	431.7㎡ (130.59평)
	1층 계단실	49.35㎡ (14.93평)
	2층 숙박시설	481.05㎡ (145.52평)
	옥탑1층 계단탑 및 물탱크실	56.76㎡ (17.17평)
	1층 주차장	431.7㎡ (130.59평)
	1층 계단실	49.35㎡ (14.93평)
	2층 숙박시설	481.05㎡ (145.52평)
	옥탑1층 계단탑 및 물탱크실	56.76㎡ (17.17평)
제시외건물 봉월리 276-15	봉월리 276-15
	봉월리 276-15

전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년1월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 제시외 수목 포함 3. 목록4.5. 1층 창고는 주차장으로 이용됨 4. 채무자로부터 해당 물건에 소재하고 있는 유체동산(최신전자운영시스템, 침대, 메트리스, 가구, 비품일체, 전자제품일체 등) 및 영업권의 무상양도 이행각서가 제출됨 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1,3의 지목은 대지로 지상에 목록4의 2층 숙박시설이 있고, 목록2의 지목은 대지로 지상에 목록5의 2층 숙박시설이 있는데, 각 숙박시설마다 10개호실씩 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 황산면 봉월리 소재 "아네스빌 컨트리클럽" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 주차장, 버스승강장, 철근콘크리트조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 2,118,121,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.9. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-04	숙박시설  전북 김제시 황산면 봉월리 276-8  건물: 616.41평  , 토지(대지권): 734.47평	2,118,121,700원 726,516,000원	유찰 (3회)