소 재 지	경기도 평택시 오성면 숙성리 936-5
물건용도	토지/답
토지면적	1,190.00㎡(359.98평)
건물면적
사건번호	2023타경4217
감정평가액	152,320,000원
최저입찰가	(70%) 106,624,000원
입찰보증금	(10%) 10,662,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 숙성리 936-5	답	1190㎡ (359.98평)

본건 기호1토지는 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "숙성2리다목적회관" 남측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월1일	근저당권	68,400,000원
2019년8월12일	근저당권	80,000,000원
2023년11월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 제출이 필요하며 농업진흥지역 내 농지로써 주말체험영농 목적으로 취득이 불가하므로 입찰시 주의요망됨(미제출시 보증금 미반환). [부동산 현황조사서 비고란] * 목록1: 폭 3미터 포장도로와 인접하고, 인접지(숙성리 936-6)와 경계구분 없이 답(벼 수확후 상태)으로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 인근에 폭 약 3미터 포장도로가 지나가고 있으나 맹지이며, 공부상 지목은 임야이나, 현황은 땅 바닥이 평탄하고 잡초가 무성한 상태의 나지로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.08.19입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1토지는 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "숙성2리다목적회관" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.01. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	답  경기 평택시 오성면 신리 73-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,252.96평	650,294,000원 455,206,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	답  경기 평택시 오성면 창내리 223-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,535.58평	639,613,800원 447,730,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	답  경기 평택시 오성면 죽리 221-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 308.55평	120,360,000원 84,252,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  경기 평택시 오성면 길음리 142-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 758.97평	311,116,000원 311,116,000원	신건 (0회)
2024-10-07	답  경기 평택시 오성면 길음리 482 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 100.88평	32,416,200원 32,416,200원	신건 (0회)
2024-10-07	답  경기 평택시 오성면 죽리 7-14 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.77평	2,134,950,000원 2,134,950,000원	신건 (0회)
2024-10-14	답  경기 평택시 이충동 444-7  , 토지(대지권): 255.97평	1,903,905,000원 1,332,734,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  경기 평택시 팽성읍 안정리 80-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,190.03평	1,302,154,000원 638,056,000원	유찰 (2회)
2024-10-14	답  경기 평택시 팽성읍 본정리 13-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,017.91평	1,214,765,000원 850,336,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	답  경기 평택시 팽성읍 도두리 130-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,202.44평	707,550,000원 495,285,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  경기 평택시 안중읍 금곡리 308-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 465.55평	754,110,000원 369,514,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	답  경기 평택시 안중읍 삼정리 394-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,508.27평	518,544,000원 362,981,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경기 평택시 안중읍 용성리 428-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,031.89평	557,511,000원 390,258,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	답  경기 평택시 안중읍 금곡리 48-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,533.74평	753,840,000원 527,688,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  경기 평택시 안중읍 용성리 598 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 792.55평	507,522,000원 355,265,000원	유찰 (1회)