소 재 지	서울특별시 강남구 언주로30길 57, 에프동 25층2504호 (도곡동,타워팰리스)  서울특별시 강남구 도곡동 467-17
물건용도	아파트
토지면적	22.81㎡(6.90평)
건물면적	159.44㎡(48.23평)
사건번호	2023타경119730
감정평가액	4,220,000,000원
최저입찰가	(100%) 4,220,000,000원
입찰보증금	(10%) 422,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 언주로30길 57	20607.2 분의 22.779	22.811㎡ (6.90평)
건물 언주로30길 57	25층2504호 (도곡동,타워팰리스) 철골철근콘크리트구조	159.44㎡ (48.23평)

서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2023.07.03.	[보]1,500,000,000 [월]3,200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년7월21일	가압류	4,500,000,000원
2023년12월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 강남구 도곡동 소재 지하철3호선, 수인분당선 "도곡역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.07.21.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 학동로88길 5, 3동  건물: 62.87평  , 토지(대지권): 35.19평	4,500,000,000원 3,600,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-17	아파트  서울 강남구 선릉로 748, 201동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 14.54평	1,730,000,000원 1,730,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	아파트  서울 강남구 역삼로25길 21, 7층705호 [임차권등기]  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 2.72평	217,000,000원 56,885,000원	유찰 (6회)
2024-07-09	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층405호  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.83평	1,620,000,000원 1,036,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	아파트  서울 강남구 광평로19길 15, 105동  건물: 30.19평  , 토지(대지권): 13.25평	2,300,000,000원 1,840,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 2층205호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,497,000,000원 958,080,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층304호  건물: 15.04평  , 토지(대지권): 9.79평	1,574,000,000원 1,007,360,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층603호  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 9.79평	1,678,000,000원 1,073,920,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층504호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,640,000,000원 1,049,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 5층505호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 9.83평	1,640,000,000원 1,049,600,000원	유찰 (2회)
2024-07-03	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 6층605호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.79평	1,650,000,000원 1,056,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  서울 강남구 도곡로7길 22, 103동  건물: 40.47평  , 토지(대지권): 15.96평	2,400,000,000원 1,536,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층302호  건물: 15.02평  , 토지(대지권): 9.78평	1,620,000,000원 1,036,800,000원	유찰 (2회)
2024-07-18	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 4층402호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 9.80평	1,660,000,000원 1,062,400,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	아파트  서울 강남구 도산대로59길 24, 3층301호  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.77평	1,610,000,000원 1,030,400,000원	유찰 (2회)