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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경상북도 영천시 작산동 315-2 일반상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경116280이며 대구지방법원 경매11계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,881,723,800원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 922,045,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.10.15입니다.
입찰보증금은 92,204,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상북도 영천시 작산동 315-2
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| 물건용도 |
일반상가 |
| 토지면적 |
18,676.00㎡(5,649.49평) |
| 건물면적 |
368.80㎡(111.56평) |
| 사건번호 |
2023타경116280 |
| 감정평가액 |
1,881,723,800원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 922,045,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 92,204,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
작산동 315-2 |
잡종지 |
134㎡ (40.54평)
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| 전 |
515㎡ (155.79평)
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| 잡종지 |
78㎡ (23.60평)
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| 잡종지 |
32㎡ (9.68평)
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| 전 |
123㎡ (37.21평)
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| 전 |
440㎡ (133.10평)
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| 전 |
86㎡ (26.02평)
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| 임야 |
6556㎡ (1,983.19평)
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| 임야 |
6533㎡ (1,976.23평)
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| 임야 |
4179㎡ (1,264.15평)
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건물
한방로 109 |
단층 근린생활시설 |
115.5㎡ (34.94평)
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| 단층 소매점 |
57.75㎡ (17.47평)
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| 단층 일반음식점 |
57.75㎡ (17.47평)
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제시외건물
한방로 109 |
한방로 109 |
59.4
㎡(17.97평) |
| 한방로 109 |
33
㎡(9.98평) |
| 한방로 109 |
3
㎡(0.91평) |
| 한방로 109 |
21
㎡(6.35평) |
| 한방로 109 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 한방로 109 |
3.9
㎡(1.18평) |
| 한방로 109 |
14.8
㎡(4.48평) |
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경상북도 영천시 작산동 소재 "봉작교차로" 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 근린생활 위치. 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
104호 (행복부동산) |
2021.03.05. |
[보]삼백만원
[월]일십오만원 |
| 송OO |
101호 (믿음부동산) |
2019.03.13 |
[보]일천만원
[월]삼십만원 |
| 하OO |
1층 중 60㎡ |
2012.01.02 |
[보]20,000,000
[월]400,000 |
| 김OO |
1층 중 일부 |
2017.03.02. |
[보]20,000,000
[월]600,000 |
| 매각물건명세 비고 |
하상록 : 임차인의 권리신고서상에는 사업자등록신청일은 2011.03.20. 확정일자는 2011.03.20.로 기재하였으나, 첨부된 경주세무서 발행 상가건물임대차현황서상 사업자등록신청일은 2012.01.02., 확정일자는 2012.01.02. 이므로 이를 기준으로 함.
차임은 임대차계약서에는 60만원으로 기재되어 있으나, 코로나로 인하여 2023년 2월부터 매월 40만원으로 감액하였다고 함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년3월8일 |
근저당권
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1,200,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
근저당권
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125,000,000원 |
| 2022년9월28일 |
가등기
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| 2023년9월15일 |
임의경매
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| 2023년12월11일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상북도 영천시 작산동 소재 "봉작교차로" 서측 인근에 소재하며, 부근 일대는 근린생활 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.03.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경116280 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경116280 (대구지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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