소 재 지	세종특별자치시 전의면 노곡리 143-1
물건용도	토지/답
토지면적	1,283.00㎡(388.11평)
건물면적
사건번호	2023타경115256
감정평가액	166,790,000원
최저입찰가	(34%) 57,209,000원
입찰보증금	(10%) 5,720,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노곡리 143-1	답	536㎡ (162.14평)
	답	747㎡ (225.97평)

세종특별자치시 전의면 신정리 소재 ‘전의일반산업단지’ 남동측에 근접하여 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월24일	가등기
2023년10월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

“갑구 순위 22번 백종국지분전부에 대한 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 11. 24. 접수 제75231호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 "전". 맹지임. 제시외 수목제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). [부동산 현황조사서 비고란] 붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 전의면 신정리 소재 ‘전의일반산업단지’ 남동측에 근접하여 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "“갑구 순위 22번 백종국지분전부에 대한 소유권이전등기청구권 가등기(2022. 11. 24. 접수 제75231호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨”" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.6.-경매기입등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-08-22	답  세종특별자치시 연서면 국촌리 208-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 886.33평	879,000,000원 879,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-26	답  세종특별자치시 전동면 보덕리 348-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 330.63평	227,344,000원 159,141,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	답  세종특별자치시 전의면 노곡리 143-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 388.11평	166,790,000원 57,209,000원	유찰 (3회)
2024-10-10	답  세종특별자치시 부강면 부강리 450-1 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 119.49평	884,800,000원 619,360,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	답  세종특별자치시 부강면 부강리 450-5 [농지취득자격증명,유치권]  , 토지(대지권): 128.26평	949,760,000원 664,832,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	답  세종특별자치시 연서면 청라리 180-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 579.89평	268,380,000원 92,054,000원	유찰 (3회)
2024-10-17	답  세종특별자치시 조치원읍 봉산리 232 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.95평	457,380,000원 224,116,000원	유찰 (3회)
2024-10-22	답  세종특별자치시 부강면 금호리 341-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	665,280,000원 465,696,000원	유찰 (1회)
2024-10-22	답  세종특별자치시 연동면 송용리 960-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,803.90평	1,484,861,700원 1,039,403,000원	유찰 (1회)
2024-10-28	답  세종특별자치시 금남면 성강리 187 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 801.02평	519,008,000원 363,306,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  세종특별자치시 금남면 용포리 236-3  , 토지(대지권): 143.99평	628,320,000원 439,824,000원	유찰 (1회)
2024-10-29	답  세종특별자치시 전의면 양곡리 35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 673.97평	338,656,000원 237,059,000원	유찰 (1회)
2024-10-31	답  세종특별자치시 연동면 내판리 179-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 183.32평	692,310,000원 339,232,000원	유찰 (2회)