소 재 지	대구광역시 북구 칠성남로26길 11, 103동 9층905호 (칠성동2가,대구역유림노르웨이숲)  대구광역시 북구 칠성동2가 736
물건용도	아파트
토지면적	17.71㎡(5.36평)
건물면적	84.92㎡(25.69평)
사건번호	2023타경122025
감정평가액	363,000,000원
최저입찰가	(70%) 254,100,000원
입찰보증금	(10%) 25,410,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.19(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 칠성남로26길 11	5555.5 분의 17.7095	17.709㎡ (5.36평)
건물 칠성남로26길 11	9층905호 (칠성동2가,대구역유림노르웨이숲) 철근콘크리트구조	84.9167㎡ (25.69평)

대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "롯데백화점 대구점" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월6일	근저당권	432,000,000원
2023년12월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 북구 칠성동2가 소재 "롯데백화점 대구점" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	아파트  대구 북구 대천로 101, 102동 [임차권등기]  건물: 18.12평  , 토지(대지권): 9.63평	207,000,000원 17,048,000원	유찰 (7회)
2024-10-23	아파트  대구 북구 침산로21길 10, 202동 [임차권등기]  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 7.06평	220,000,000원 36,975,000원	유찰 (5회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 구암서로 22, 408동 [임차권등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.53평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (3회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 관음동 1370 칠곡2차수정한양아파트  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.33평	144,000,000원 70,560,000원	유찰 (2회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 대천로 100, 205동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.09평	318,000,000원 222,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 동천로 97, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 14.33평	380,000,000원 266,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 복현로 114-18, 108동 [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 13.60평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-10-10	아파트  대구 북구 침산동 101-3 1동  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 14.67평	206,000,000원 144,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 북구 검단로 50, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 12.76평	251,000,000원 175,700,000원	유찰 (1회)
2024-10-14	아파트  대구 북구 성북로9길 12, 103동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.54평	370,000,000원 259,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 구암로49길 10, 703동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 10.31평	170,000,000원 119,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-15	아파트  대구 북구 호국로57길 20, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.15평	166,000,000원 116,200,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대구 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤  건물: 37.84평  , 토지(대지권): 24.98평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-16	아파트  대구 북구 침산로 163, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.70평	267,000,000원 186,900,000원	유찰 (1회)
2024-10-24	아파트  대구 북구 대현로10길 82, 107동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.39평	412,000,000원 288,400,000원	유찰 (1회)