소 재 지	부산광역시 연제구 거제시장로21번길 41, 4층402호 (거제동,대가하이츠)  부산광역시 연제구 거제동 740-484
물건용도	오피스텔
토지면적	29.12㎡(8.81평)
건물면적	81.76㎡(24.73평)
사건번호	2023타경58741
감정평가액	247,000,000원
최저입찰가	(80%) 197,600,000원
입찰보증금	(10%) 19,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제시장로21번길 41	923.0 분의 29.12	29.119㎡ (8.81평)
건물 거제시장로21번길 41	4층402호 (거제동,대가하이츠) 철근콘크리트구조	81.76㎡ (24.73평)

부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	402호	2018.04.30.	[보]180,000,000
매각물건명세 비고		박명수 : 신청채권자(별도의 권리신고 및 배당요구신청은 없었으나 경매신청시 배당요구한 것으로 간주함(대법원 2013.11.14.선 고 2013다27831 판결 참조))임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년2월9일	근저당권	70,000,000원
2023년8월14일	강제경매
2024년1월12일	압류
2024년2월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 연제구 거제동 소재 "동해(거제해맞이역)"남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 2층201호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 2층202호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 3층301호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 3층302호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 4층401호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 4층402호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 5층501호  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 1.31평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 5층502호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	115,000,000원 115,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 6층601호  건물: 8.07평  , 토지(대지권): 1.60평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 6층602호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.80평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 6층603호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 7층701호  건물: 8.07평  , 토지(대지권): 1.60평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 7층702호  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.80평	164,000,000원 164,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 7층703호  건물: 6.47평  , 토지(대지권): 1.29평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-07-05	오피스텔  부산 연제구 신촌로23번길 40-16, 8층801호  건물: 8.07평  , 토지(대지권): 1.60평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)