토지/대지 경매 / 제주시 삼도이동 259-17 / 토지/대지 경매 / 2023타경31770
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이 물건의 사건번호는 2023타경31770 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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제주특별자치도 제주시 삼도이동 259-17 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경31770이며 제주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 258,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 88,494,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰보증금은 8,849,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 삼도이동 259-17
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| 물건용도 |
토지/대지 |
| 토지면적 |
215.00㎡(65.04평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경31770 |
| 감정평가액 |
258,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 88,494,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 8,849,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.02(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼도이동 259-17 |
대 |
215㎡ (65.04평)
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제시외건물
삼도이동 259-17 |
삼도이동 259-17 |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
2005.03.15. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
1991.09.10. |
[보]없음
[월]연 800,000원 |
| 김OO |
현황조사보고서 참조 |
2007.11.13. |
[보]미상
[월]미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년8월29일 |
가압류
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6,016,436원 |
| 2023년12월26일 |
가압류
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37,178,305원 |
| 2024년1월2일 |
강제경매
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| 2024년3월15일 |
가압류
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11,677,150원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각에서 제외되는 제시외 건물이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지상의 제시외 건물(ㄱ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 49.5㎡, ㄴ. 목조 판넬지붕 단층 보일러실 0.8㎡, ㄷ. 잡석조 슬레이트지붕 단층 창고 8㎡, ㄹ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 30㎡, ㅁ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 세탁실 4㎡, ㅂ. 블록조 슬레이트지붕 단층 옥외화장실 2㎡, ㅅ. 목조 판넬지붕 단층 물부엌 6.25㎡, ㅇ. 잡석조 및 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 주택 32㎡)은 매각에서 제외. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(삼도이동 259-17) 대지(일부 지상에 제시외 건물이 소재함)
소재지2.(삼도이동 259-17) 지상
제시건물 목조 및 벽돌조 초가 및 스래브지붕 단층주택(소재불명)
제시외 건물이 다수 존재하고 있고 구체적인 구조 및 면적 등 건물에 대한 세부사항은 감정평가서 참조 요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 258,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,304,336원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.29. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경31770 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-08
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대지
제주 제주시 조천읍 북촌리 1093-2
, 토지(대지권): 141.27평 |
156,445,000원
156,445,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-08
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대지
제주 제주시 우도면 연평리 1739-1
, 토지(대지권): 208.73평 |
252,540,000원
252,540,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 구좌읍 송당리 2832-1
, 토지(대지권): 122.09평 |
212,697,200원
148,888,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-22
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대지
제주 제주시 한경면 두모리 1419-1
, 토지(대지권): 35.09평 |
14,384,000원
10,069,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-08
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대지
제주 제주시 구좌읍 세화리 1519-1
, 토지(대지권): 232.93평 |
1,256,090,000원
615,484,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-17
, 토지(대지권): 199.35평 |
610,893,000원
209,537,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-18
, 토지(대지권): 198.47평 |
662,661,000원
227,293,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-6
, 토지(대지권): 147.38평 |
492,072,000원
168,781,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2752-7
, 토지(대지권): 155.79평 |
520,150,000원
178,412,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 봉개동 2753
, 토지(대지권): 182.20평 |
722,760,000원
247,906,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-02
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대지
제주 제주시 삼도이동 259-17
[법정지상권]
, 토지(대지권): 65.04평 |
258,000,000원
88,494,000원 |
재진행
(3회)
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2024-10-29
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대지
제주 제주시 우도면 연평리 1843
, 토지(대지권): 170.01평 |
188,270,000원
45,203,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-11
, 토지(대지권): 196.05평 |
635,786,100원
218,075,000원 |
유찰
(4회)
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2024-09-24
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대지
제주 제주시 봉개동 2751-12
, 토지(대지권): 224.15평 |
715,065,000원
245,267,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경31770 (제주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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