▩ 위치 : 인천광역시 강화군 송해면 강화대로674번길 23-4
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2022 타경 529805
▩ 집행법원 : 인천지방법원
감정가는 1,104,971,580원입니다.
최저입찰가는 1,104,971,580원
(100%)입니다.
입찰일은 2024.06.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 110,497,158원 입니다.
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경529805 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천지방법원 경매16계에서 진행하는 사건번호 2022타경529805의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 강화군 송해면 강화대로674번길 23-4 입니다.
감정가는 1,104,971,580원이며, 최저입찰가는 1,104,971,580원입니다.
입찰일은 2024.06.07입니다.
입찰보증금은 (10%) 110,497,158원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 송해면 강화대로674번길 23-4
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
3,224.00㎡(975.26평) |
| 건물면적 |
322.62㎡(97.59평) |
| 사건번호 |
2022타경529805 |
| 감정평가액 |
1,104,971,580원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,104,971,580원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 110,497,158원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
솔정리 334 |
전 |
408㎡ (123.42평)
|
| 전 |
203㎡ (61.41평)
|
| 대 |
1176㎡ (355.74평)
|
| 대 |
429㎡ (129.77평)
|
| 전 |
374㎡ (113.14평)
|
| 전 |
37㎡ (11.19평)
|
| 대 |
303㎡ (91.66평)
|
| 대 |
239㎡ (72.30평)
|
| 대 |
40㎡ (12.10평)
|
| 도로 |
15㎡ (4.54평)
|
건물
강화대로674번길 23-4 |
단층 주택 |
260.04㎡ (78.66평)
|
| 단층 주택 |
38.16㎡ (11.54평)
|
| 단층 주택 |
24.42㎡ (7.39평)
|
|
인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년2월22일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년1월27일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년2월22일 |
근저당권
|
40,000,000원 |
| 2023년1월27일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 목록 12번 을구의 순위번호 제2,3,5,6,7번 승역지 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 토지상 수목은 토지에 포함하여 평가
-문화재보호법 제13조 역사문화환경보존지역(유형60 강화솔정리고씨가옥)으로 문화재 관련 법률에 따른 인허가 사항 확인요함
-목록1,2,6,7은 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
-목록1. 일부가 접도구역에 저촉
-목록3,8. 공부상 일단지 토지로 감정평가
-목록6. 일부가 현황 도로로 사용중
-목록9. 공부상 면적(260.04㎡)과 현황상 면적(200.0556㎡) 상이하며, 현황상 면적으로 평가
-기타 사항은 감정평가서 및 현황조사서 참조 |
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산들은 목록9(강화고대섭가옥)를 중심으로 주변에 위치하고 있음.
-사진 참조--지적도 참조-----
-목록1은 목록9 오른쪽 옆의 나대지와 약간의 언덕으로 일부에 제시외 목재들이 쌓여 있음.
-목록2는 목록9 왼쪽 옆의 가늘고 긴 모양이며 잡풀이 자라고 있음.
-목록3은 목록9의 대부분의 대지 및 마당 임.
-목록4는 목록9의 일부대지와 그앞 공터 임.
-목록5는 없어짐(철거)
-목록6은 목록9로의 진입로와 양쪽 일부나대지.
-목록7은 앞쪽 도로까지 가늘고 긴 모양이며 잡풀이 자라고 있음(사진참조)
-목록8은 목록9의 앞쪽 일부대지와 그앞 마당.
-목록9는 강화고대섭가옥과 제시외 정원수(고목)
-목록10은 현재 나대지이며 과거 집터로 추정 됨.
-목록11은 GPS상 제시외 집 뒷쪽 일부포함, 가늘고 긴 모양이며 잡풀이 우거짐.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
|
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 기와지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 12번 을구의 순위번호 제2,3,5,6,7번 승역지 지역권은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
|
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.~11. 2019.2.22. 근저당
목록 12. 2022.6.21. 가압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경529805 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경529805 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
