소 재 지	경기도 안성시 미양면 용두리 122-3
물건용도	토지/대지
토지면적	816.71㎡(247.06평)
건물면적
사건번호	2023타경48309
감정평가액	218,099,000원
최저입찰가	(70%) 152,669,000원
입찰보증금	(10%) 15,266,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용두리 122-3	대	582㎡ (176.06평)
	분묘지	234.711㎡ (71.00평)

경기도 안성시 미양면 신기리 소재 "신기교차로" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년3월9일	근저당권	20,000,000원
1996년7월24일	근저당권	80,000,000원
2001년2월1일	가압류	524,623,640원
2007년7월23일	압류
2020년12월30일	압류
2023년9월12일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 2. 목록2의 공부상 지목은 '묘지'이나, 현황 '전' 및 일부 '도로' 등으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] * 본건 목록1.은 지목이 `대`이나 현황은 들깨, 콩, 배추, 파 등을 재배하는 `전`으로 이용 중임 * 본건 목록2.는 지목이 `분묘지`이나 현황은 일부는 나지 상태, 일부는 농작물을 재배하는 `전`, 일부는 아스팔트 포장 도로에 포함된 것으로 보이고, 분묘는 발견할 수 없었으나 분묘지의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. * 본건 부동산들은 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안성시 미양면 신기리 소재 "신기교차로" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 218,099,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.03.09. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-28	대지  경기 안성시 대덕면 내리 141-72  , 토지(대지권): 124.03평	263,630,000원 90,425,000원	유찰 (3회)
2024-10-14	대지  경기 안성시 서운면 양촌리 10  , 토지(대지권): 162.14평	97,552,000원 47,800,000원	유찰 (2회)
2024-10-21	대지  경기 안성시 일죽면 월정리 36-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,928.74평	484,939,000원 237,620,000원	유찰 (2회)
2024-10-07	대지  경기 안성시 일죽면 주천리 318-3  , 토지(대지권): 16.94평	11,760,000원 8,232,000원	유찰 (1회)