소 재 지	경기도 평택시 송탄2로47번길 18, 9층902호  경기도 평택시 서정동 47-12
물건용도	도시형생활주택
토지면적	16.01㎡(4.84평)
건물면적	49.99㎡(15.12평)
사건번호	2023타경43151
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(49%) 88,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,820,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송탄2로47번길 18	362.0 분의 16.01	16.01㎡ (4.84평)
건물 송탄2로47번길 18	9층902호 철근콘크리트구조	49.99㎡ (15.12평)

경기도 평택시 서정동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지등이 혼재하는 주거지대임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년6월16일	근저당권	139,200,000원
2021년2월18일	압류
2021년4월20일	가압류	35,641,895원
2021년5월20일	가압류	33,084,209원
2021년6월18일	가압류	5,940,952원
2021년10월29일	압류
2021년10월29일	가압류	23,675,000원
2021년11월5일	압류
2023년4월17일	강제경매
2023년12월1일	압류
2024년5월2일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `ARA TOWER`라는 건물명이 있는 공동주택 및 업무시설 건물에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 서정동 소재 "송탄역" 남동측 인근에 소재하며 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지등이 혼재하는 주거지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 180,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 47,580,590원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.06.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-23	경기 평택시 밀월로43번길 7, 12층1203호  건물: 4.88평  , 토지(대지권): 1.09평	75,000,000원 75,000,000원	신건 (0회)
2024-09-30	경기 평택시 포승읍 여술1길 100,  건물: 7.29평  , 토지(대지권): 1.74평	65,000,000원 65,000,000원	신건 (0회)
2024-10-21	경기 평택시 송탄2로31번길 45, 9층901호  건물: 15.07평  , 토지(대지권): 3.34평	203,000,000원 23,883,000원	유찰 (6회)