소 재 지	서울특별시 노원구 중계로 230, 515동 7층703호 (중계동,중계5단지주공아파트)  서울특별시 노원구 중계동 359-1
물건용도	아파트
토지면적	50.49㎡(15.27평)
건물면적	76.51㎡(23.14평)
사건번호	2023타경101127
감정평가액	1,070,000,000원
최저입찰가	(80%) 856,000,000원
입찰보증금	(10%) 85,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중계로 230	89931.6 분의 50.49	50.49㎡ (15.27평)
건물 중계로 230	7층703호 (중계동,중계5단지주공아파트) 철근콘크리트구조	76.51㎡ (23.14평)

서울특별시 노원구 중계동에 소재하는 "청암중.고등학교" 북측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반 차량 출입, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.04.19	[보]100,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년10월23일	근저당권	804,000,000원
2021년4월19일	근저당권	130,800,000원
2022년1월4일	근저당권	130,000,000원
2023년1월27일	임의경매
2023년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.16입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 노원구 중계동에 소재하는 "청암중.고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반 차량 출입, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 지역난방, 열병합, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.10.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-16	아파트  서울 노원구 동일로228길 23, 1406동	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 한글비석로 530, 1208동  건물: 12.49평  , 토지(대지권): 8.48평	410,000,000원 328,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 동일로227길 86, 1610동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.21평	525,000,000원 336,000,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	아파트  서울 노원구 동일로198가길 149, 201동  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 8.07평	420,000,000원 336,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 노원구 동일로208길 20, 제209동  건물: 12.05평  , 토지(대지권): 7.64평	437,000,000원 349,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 노원구 수락산로 250, 3층301호  건물: 31.96평  , 토지(대지권): 14.55평	564,000,000원 360,960,000원	유찰 (2회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 동일로207길 18, 104동  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 7.74평	462,000,000원 369,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 한글비석로8길 41, 602동  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 9.65평	478,000,000원 382,400,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 노원구 공릉로46길 19, 제105동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.83평	502,000,000원 401,600,000원	유찰 (1회)
2024-07-23	아파트  서울 노원구 화랑로51길 78, 제505동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.54평	565,000,000원 452,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 한글비석로 530, 1214동  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 12.32평	580,000,000원 464,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 동일로242길 95, 102동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 15.12평	594,000,000원 475,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 노원구 덕릉로76길 29, 404동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 11.85평	625,000,000원 500,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-16	아파트  서울 노원구 섬밭로 229, 1동	514,000,000원 514,000,000원	신건 (0회)
2024-07-25	아파트  서울 노원구 동일로 1456, 712동 [임차권등기]  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.37평	646,000,000원 516,800,000원	유찰 (1회)