소 재 지	서울특별시 도봉구 마들로 760, 3층309호 (도봉동,한밭법조타워)  서울특별시 도봉구 도봉동 629-6
물건용도	근린상가
토지면적	11.05㎡(3.34평)
건물면적	24.64㎡(7.45평)
사건번호	2023타경3025
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(51%) 138,240,000원
입찰보증금	(10%) 13,824,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.10(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 마들로 760	957.7 분의 11.05	11.05㎡ (3.34평)
건물 마들로 760	3층309호 (도봉동,한밭법조타워) 철근콘크리트구조	24.64㎡ (7.45평)

서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북부지방법원" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO	309호	2023. 4. 24.	[보]22,000,000
매각물건명세 비고		(주)명진어패럴 정명자 : 배당요구신청서에 기재한 사업자등록신청일자는 2023.05.01.임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월27일	근저당권	417,600,000원
2023년4월20일	가압류	25,566,959원
2023년5월8일	가압류	51,624,815원
2023년5월24일	가압류	149,600,000원
2023년6월14일	가압류	20,547,325원
2023년6월30일	가압류	15,040,609원
2023년7월14일	가압류	13,477,915원
2023년7월21일	임의경매
2023년8월11일	가압류	21,114,160원
2023년8월17일	가압류	35,106,967원
2023년8월23일	압류
2023년9월22일	가압류	30,255,190원
2023년12월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 309호 (주)명진어패럴, 310호 상담실에서 각 남자직원을 만났으나 자신들은 임대차 관계에 대해서는 잘 모른다고 함. * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북부지방법원" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.5.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-10	근린상가  서울 도봉구 마들로 760, 3층306호  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 3.34평	266,000,000원 136,192,000원	재진행 (3회)
2024-10-10	근린상가  서울 도봉구 마들로 760, 3층309호  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 3.34평	270,000,000원 138,240,000원	재진행 (3회)
2024-10-10	근린상가  서울 도봉구 마들로 760, 3층310호  건물: 9.55평  , 토지(대지권): 4.28평	270,000,000원 138,240,000원	재진행 (3회)