소 재 지	전라남도 여수시 호명동 1101
물건용도	토지/답
토지면적	3,346.00㎡(1,012.17평)
건물면적
사건번호	2023타경4803
감정평가액	558,756,000원
최저입찰가	(70%) 391,129,000원
입찰보증금	(10%) 39,112,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호명동 1101	답	2516㎡ (761.09평)
	답	830㎡ (251.08평)

전라남도 여수시 호명동 소재 "자내리마을회관" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년8월25일	근저당권	480,000,000원
2021년8월25일	지상권
2022년4월21일	근저당권	180,000,000원
2023년10월23일	임의경매
2023년11월9일	가압류	10,000,000원
2023년12월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수신청보증금 미반환) 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요. 4. 목록 2.토지 지상에 소재하는 이동식컨테이너 및 철파이프구조물 매각 제외. 5. 목록 2.토지에 아래와 같이 가설건축물축조신고가 되어 있으나, 향후 변동가능성 있음. - 허가번호 : 2021-허가민원과-가설건축물축조신고-798 - 허가/신고일 : 2021. 8. 27. - 건축면적/연면적 : 18㎡ 6. 목록 1, 2.토지에 성토작업이 이루어짐. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 주변은 답 및 전으로 형성되어 있음. 농로변에 위치하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 호명동 소재 "자내리마을회관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 차량 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.08.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-30	답  전남 여수시 여서동 821  , 토지(대지권): 261.06평	216,613,000원 77,634,000원	유찰 (4회)
2024-09-30	답  전남 여수시 돌산읍 신복리 632 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 226.80평	53,542,750원 29,984,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 744-36 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,007.33평	47,520,000원 26,611,000원	유찰 (2회)
2024-09-30	답  전남 여수시 묘도동 13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 186.04평	73,800,000원 73,800,000원	신건 (0회)
2024-09-30	답  전남 여수시 상암동 1026 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 522.12평	144,984,000원 144,984,000원	신건 (0회)
2024-10-07	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 573-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 336.08평	122,210,000원 35,040,000원	유찰 (5회)
2024-10-07	답  전남 여수시 소라면 대포리 1501-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 309.16평	63,742,000원 44,619,000원	유찰 (1회)
2024-10-07	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1561-1  , 토지(대지권): 100.22평	29,484,540원 13,209,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	답  전남 여수시 율촌면 취적리 1526-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 57.49평	15,859,400원 7,106,000원	유찰 (3회)
2024-10-07	답  전남 여수시 돌산읍 우두리 516-23 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 54.45평	57,780,000원 40,446,000원	유찰 (1회)
2024-11-04	답  전남 여수시 율촌면 산수리 1622-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 542.99평	246,120,000원 172,284,000원	유찰 (1회)