소 재 지	경상남도 산청군 금서면 매촌리 185-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,032.00㎡(614.68평)
건물면적
사건번호	2023타경35588
감정평가액	853,440,000원
최저입찰가	(100%) 853,440,000원
입찰보증금	(10%) 85,344,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 매촌리 185-1	답	2032㎡ (614.68평)

대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 한국도로공사 산청지사 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년1월18일	근저당권	546,000,000원
2021년1월18일	지상권
2022년4월15일	근저당권	138,000,000원
2022년7월12일	근저당권	384,000,000원
2023년3월30일	가압류	650,000,000원
2023년8월8일	임의경매
2023년12월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함. -공동주택(도시형생활주택) 허가부지(2022-민원과-신축허가-14)로서 기준시점(2023.08.14.) 당시 허가사항은 유효한 것으로 탐문되어 이를 감안하여 평가함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 산청군 금서면 매촌리 소재 한국도로공사 산청지사 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.18.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-11	답  경남 산청군 산청읍 차탄리 217 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 291.31평	21,000,000원 4,405,000원	유찰 (8회)
2024-04-11	답  경남 산청군 산청읍 차탄리 220 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.02평	3,096,000원 650,000원	유찰 (8회)
2024-04-11	답  경남 산청군 산청읍 차탄리 221 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	7,100,000원 1,489,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	답  경남 산청군 생초면 노은리 390-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 128.31평	11,027,900원 8,822,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	답  경남 산청군 생초면 노은리 1035-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.32평	5,976,000원 4,781,000원	재진행 (1회)
2024-06-27	답  경남 산청군 삼장면 홍계리 35-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 2,956.64평	609,073,500원 199,582,000원	유찰 (5회)
2024-04-25	답  경남 산청군 단성면 운리 222-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 612.87평	229,386,000원 117,446,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	답  경남 산청군 시천면 동당리 407 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 121.00평	29,575,000원 12,114,000원	유찰 (4회)
2024-06-20	답  경남 산청군 신안면 외송리 890-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 741.43평	323,767,000원 165,769,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	답  경남 산청군 삼장면 홍계리 318 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 31.57평	8,663,540원 4,436,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	답  경남 산청군 시천면 신천리 330-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.56평	145,376,000원 93,041,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 산청군 단성면 강누리 449-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 104.67평	37,368,000원 37,368,000원	재진행 (0회)
2024-06-27	답  경남 산청군 신안면 장죽리 358-16 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.86평	31,124,000원 24,899,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	답  경남 산청군 생초면 하촌리 245 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 892.98평	112,176,000원 112,176,000원	신건 (0회)
2024-05-23	답  경남 산청군 금서면 매촌리 95-2  , 토지(대지권): 384.42평	571,860,000원 571,860,000원	신건 (0회)