이번에 보시게 되는 경매물건은
충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로에 위치한
주택입니다.
매각기일은 2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2024타경15752 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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대전지방법원 홍성지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2024타경15752의 주택 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 402 (제1동) 입니다.
감정가는 384,338,100원이며, 최저입찰가는 384,338,100원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰보증금은 (10%) 38,433,810원입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서천군 비인면 갯벌체험로 402 (제1동)
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
766.00㎡(231.72평) |
| 건물면적 |
225.49㎡(68.21평) |
| 사건번호 |
2024타경15752 |
| 감정평가액 |
384,338,100원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 384,338,100원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,433,810원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
선도리 93-3 |
대 |
766㎡ (231.72평)
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건물
갯벌체험로 402-1 |
1층 주택 |
112.62㎡ (34.07평)
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| 2층 주택 |
83.64㎡ (25.30평)
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제시외건물
선도리 93-3 |
선도리 93-3 |
29.23
㎡(8.84평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월11일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2023년1월16일 |
가압류
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3,760,000원 |
| 2023년2월8일 |
가압류
|
4,160,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
12,630,136원 |
| 2024년2월1일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2017년8월11일 |
근저당권
|
156,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
가압류
|
12,630,136원 |
| 2024년2월1일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록 2. 부동산은 공부상 2층 단독주택이나 현황은 주택(농어촌민박)으로 이용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 도로변에 위치하여 2번 부동산의 대지 및 주차장으로 이용되며, 지상에 철구조물 1동과 수도시설이 소재함.
- 2번 부동산은 공부상 2층 단독주택이지만, 현황은 `풍차민박하우스`라는 상호로 2층 민박집으로 운영되고 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.05.21입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 384,338,100원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 70,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.11.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경15752 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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주택
충남 서천군 마서면 옥남길220번길 6-3
건물: 35.72평 , 토지(대지권): 121.00평 |
59,114,940원
59,114,940원 |
재진행
(0회)
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2024-05-28
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주택
충남 서천군 한산면 삼일로 753
[법정지상권]
건물: 103.73평 , 토지(대지권): 41.75평 |
78,485,590원
78,485,590원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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주택
충남 서천군 서면 서인로415번길 20-9
건물: 46.49평 , 토지(대지권): 114.04평 |
149,324,000원
104,527,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경15752 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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