소 재 지	전북특별자치도 무주군 설천면 상평지2길 5, 1동 1층 102호  전북특별자치도 무주군 설천면 소천리 887-26
물건용도	다세대/빌라
토지면적	70.46㎡(21.31평)
건물면적	45.92㎡(13.89평)
사건번호	2024타경30944
감정평가액	102,000,000원
최저입찰가	(100%) 102,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 상평지2길 5	566.0 분의 70.458	70.458㎡ (21.31평)
건물 상평지2길 5	1층 102호 철근콘크리트구조	41.02㎡ (12.41평)
제시외건물 상평지2길 5	상평지2길 5	4.9 ㎡(1.48평)

무주군 설천면 소천리 소재 "설천초등학교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	102호	2020.08.21	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		신수라 : 최최 계약 보증금은 45,000,000(확정일 2020.08.21.)이며, 증액된 5,000,000원에 대하여는 확정일이 2021.08.05 임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월20일	가압류	177,979,611원
2023년11월24일	가압류	25,352,045원
2023년12월18일	압류
2024년1월25일	강제경매
2024년2월14일	임차권설정	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 무주군 설천면 소천리 소재 "설천초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.11.20. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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