소 재 지	경기도 평택시 밀월로43번길 6, 12층1234호 (신장동,힐탑더테라스)  경기도 평택시 신장동 274-187
물건용도	콘도/호텔
토지면적	6.83㎡(2.07평)
건물면적	41.54㎡(12.57평)
사건번호	2023타경40312
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(34%) 47,677,000원
입찰보증금	(10%) 4,767,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.18(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 밀월로43번길 6	1758.0 분의 6.831	6.831㎡ (2.07평)
건물 밀월로43번길 6	12층1234호 (신장동,힐탑더테라스) 철근콘크리트구조	41.54㎡ (12.57평)

경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	미상	2023.02.07.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월5일	근저당권	3,410,000,000원
2019년3월28일	근저당권	624,889,427원
2019년4월9일	근저당권	500,000,000원
2019년8월27일	압류
2019년10월30일	압류
2023년3월21일	압류
2023년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 목적물은 `뉴송탄호텔`이라는 별도의 명칭이 있는 `힐탑더테라스`라는 생활숙박시설 및 근린생활시설에 소재.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰일은 2024.11.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 신장동 소재 "신장육교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(18,317,150원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경1058(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 12. 5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층711호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층729호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 7층731호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층817호  건물: 9.48평  , 토지(대지권): 1.56평	125,700,000원 43,115,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층818호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.37평	110,500,000원 37,902,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층824호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 8층834호  건물: 12.57평  , 토지(대지권): 2.07평	166,700,000원 57,178,000원	유찰 (3회)
2024-12-09	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 12층1236호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	83,400,000원 28,606,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 탄현로 303-1, 4층402호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 2.27평	107,000,000원 36,701,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 탄현로 303-1, 8층803호  건물: 9.69평  , 토지(대지권): 2.91평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1325호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 12층1226호  건물: 8.31평  , 토지(대지권): 1.37평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1318호  건물: 8.32평  , 토지(대지권): 1.37평	92,000,000원 31,556,000원	유찰 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1327호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)
2024-11-18	콘도  경기 평택시 밀월로43번길 6, 13층1328호  건물: 6.28평  , 토지(대지권): 1.03평	80,000,000원 27,440,000원	재진행 (3회)