소 재 지	전라북도 정읍시 구미길 45-5
물건용도	주택
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적	102.76㎡(31.08평)
사건번호	2023타경1495
감정평가액	77,604,320원
최저입찰가	(100%) 77,604,320원
입찰보증금	(10%) 7,760,432원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수성동 487-4	대	195㎡ (58.99평)
건물 구미길 45-5	단층 주택	73.26㎡ (22.16평)
	단층 창고	6.3㎡ (1.91평)
	단층변소	2.4㎡ (0.73평)
제시외건물 구미길 45-5	구미길 45-5	14 ㎡(4.24평)
	구미길 45-5	6.8 ㎡(2.06평)

기호1): 전라북도 정읍시 수성동 소재 “정읍제일고등학교” 북측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년6월26일	근저당권	312,000,000원
2015년8월21일	근저당권	39,000,000원
2023년7월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1호 : 현, 대 및 일부도로임. 부동산표시 제2호 : 본건물이 소재하고, 1층에 벽돌조 슬라브지붕 창고가 제시외 건물로 증축되어 있으며, 옥상에 블럭조 판넬지붕 계단실이 제시외 건물로 증축되어 있음. 부동산표시 제3호, 제4호 : 현, 일단지 대로 주차장으로 사용 중이며, 지상에 부동산 사무실로 사용 중인 컨테이너가 1동 제시외로 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1): 전라북도 정읍시 수성동 소재 “정읍제일고등학교” 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 간선도로, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.06.26. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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