소 재 지	전라북도 전주시 완산구 따박골4길 10, 106동 17층1702호 (효자동1가,효자동한신휴플러스)  전라북도 전주시 완산구 효자동1가 799
물건용도	아파트
토지면적	57.97㎡(17.54평)
건물면적	118.67㎡(35.90평)
사건번호	2023타경41916
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(100%) 360,000,000원
입찰보증금	(10%) 36,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 따박골4길 10	16383.8 분의 57.9684	57.968㎡ (17.54평)
건물 따박골4길 10	17층1702호 (효자동1가,효자동한신휴플러스) 철근콘크리트구조	118.6716㎡ (35.90평)

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년2월16일	근저당권	145,200,000원
2020년1월3일	압류
2022년8월26일	가압류	25,000,000원
2023년12월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 360,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 52,311,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.2.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 완산구 내원당길 47,  건물: 12.44평  , 토지(대지권): 6.37평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 7.93평	54,000,000원 26,460,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 덕적골2길 11,  건물: 13.59평  , 토지(대지권): 9.22평	64,000,000원 44,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 완산구 학봉2길 11,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.58평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 완산구 전주천동로 154,  건물: 24.14평  , 토지(대지권): 6.98평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 완산구 강당2길 15,  건물: 27.97평  , 토지(대지권): 17.39평	118,000,000원 57,820,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 양지2길 10,  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 8.13평	127,000,000원 127,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	아파트  전북 전주시 완산구 영경1길 25,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 7.68평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	아파트  전북 전주시 완산구 전룡6길 11,  건물: 14.86평  , 토지(대지권): 7.06평	128,000,000원 89,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 완산구 홍산로 262,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 2.92평	145,000,000원 11,942,000원	유찰 (7회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 구이로 2094,  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 12.09평	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 완산구 온고을로 119,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.11평	157,000,000원 157,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  전북 전주시 완산구 새터로 95,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 9.54평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  전북 전주시 완산구 홍산4길 6,  건물: 15.12평  , 토지(대지권): 3.02평	161,000,000원 112,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 전주시 완산구 강변로 220-16,  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 13.52평	180,000,000원 180,000,000원	신건 (0회)