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| 본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울서부지방법원 경매1계에서 진행하는 사건번호 2023타경2967의 근린상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 용산구 한남동 257-12 1,2층 101호 입니다.
감정가는 1,700,000,000원이며, 최저입찰가는 1,700,000,000원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다.
입찰보증금은 (10%) 170,000,000원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 용산구 한남동 257-12 1,2층 101호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
76.00㎡(22.99평) |
| 건물면적 |
240.44㎡(72.73평) |
| 사건번호 |
2023타경2967 |
| 감정평가액 |
1,700,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 1,700,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 170,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
한남동 257-12 |
대 |
76㎡ (22.99평)
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건물
한남동 257-12 |
101호 2층층 근린생활시설 |
60.11㎡ (18.18평)
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| 101호 1층 근린생활시설 |
60.11㎡ (18.18평)
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| 301호 철근콘크리트구조 |
120.22㎡ (36.37평)
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본건 대상물건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 일부 |
2018.08.21 |
[보]200,000,000
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| 조OO |
1층 일부(16.5㎡) |
2021.04.06 |
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| 한OO |
미상 |
2023.02.02. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년12월1일 |
근저당권
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80,000,000원 |
| 2023년9월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 지분매각 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0 목적물은 지상3층 건물로
- 1층(점포)에서 만난 박금실에 의하면 자신은 소유자 한은희의 남편이고, 채권자 박정아의 아버지인데, 자신은 1층을 임차하여 사용하고 있고, 1층의 일부를 칸막이로 분리하여 `조부건`이라는 사람이 사용하고 있다고 하였으며,
- 2층과 3층의 경우는 1층에 있는 공동출입문이 잠겨 있었고, 박금실에 의하면 2층은 `한재민`이 임차하여 거주하고 있고, 3층은 소유자 `한은희`가 거주하고 있다고 하였으며, 공동 출입문이 잠겨 있으면 자신은 열수 없으며, 2층과 3층을 출입할 수도 없다고 하므로, 2,3층 공동 출입문에 안내문 부착함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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본건 대상물건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 "한남오거리" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,700,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,883,535원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 9. 22. 강제경매시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2967 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경2967 (서울서부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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