소 재 지	부산광역시 기장군 정관읍 구연3로 11, 6층601호 (서울프라자)  부산광역시 기장군 정관읍 매학리 751-6
물건용도	노유자시설
토지면적	138.28㎡(41.83평)
건물면적	530.33㎡(160.42평)
사건번호	2023타경3600
감정평가액	1,195,000,000원
최저입찰가	(80%) 956,000,000원
입찰보증금	(10%) 95,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 구연3로 11	3062.47 분의 530.33	138.276㎡ (41.83평)
건물 구연3로 11	6층601호 (서울프라자) 철근콘크리트구조	530.33㎡ (160.42평)

부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 중앙공원 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 노유자시설(정관스마트요양원)으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 전체 정관스마트요양원이란 상호로 사용중

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰일은 2024.06.10입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 중앙공원 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 제반 차량 출입, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	노유자시설  부산 기장군 정관읍 용수공단2길 64-20,  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 9.82평	30,000,000원 24,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	노유자시설  부산 기장군 정관읍 구연3로 11,  건물: 160.42평  , 토지(대지권): 41.83평	1,195,000,000원 956,000,000원	유찰 (1회)