[함안군 칠북면 창고] 경상남도 함안군 칠북면 덕남길 78 경매문의 <2023타경398> 경상남도 창고 경매

[ 경상남도 함안군 창고 법원경매 ]

함안군경매, 칠북면경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2023 타경 398 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 창원지방법원 마산지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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와지
"웅덩이 땅을 말함. 이와 반대로 언덕땅을 애지라고 함."

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이 물건의 사건번호는 2023타경398 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

창원지방법원 마산지원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2023타경398의 창고 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 함안군 칠북면 덕남길 78 입니다.
감정가는 2,823,207,700원이며, 최저입찰가는 2,823,207,700원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰보증금은 (10%) 282,320,770원입니다.

소 재 지	경상남도 함안군 칠북면 덕남길 78
물건용도	창고
토지면적	7,685.00㎡(2,324.71평)
건물면적	449.80㎡(136.06평)
사건번호	2023타경398
감정평가액	2,823,207,700원
최저입찰가	(100%) 2,823,207,700원
입찰보증금	(10%) 282,320,770원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 검단리 1369	잡종지	614㎡ (185.74평)
	잡종지	942㎡ (284.96평)
	잡종지	1226㎡ (370.87평)
	잡종지	694㎡ (209.94평)
	잡종지	540㎡ (163.35평)
	잡종지	404㎡ (122.21평)
	잡종지	1057㎡ (319.74평)
	잡종지	1749㎡ (529.07평)
	잡종지	378㎡ (114.35평)
	잡종지	81㎡ (24.50평)
건물 덕남길 78	단층 분뇨 및 쓰레기처리시설	270.40㎡ (81.80평)
	1층 주차장	1.92㎡ (0.58평)
	2층 사무실	80.08㎡ (24.22평)
	단층 주택	92㎡ (27.83평)
제시외건물 검단리 1369	검단리 1369
	검단리 1369
	검단리 1376-2	5.4 ㎡(1.63평)
	검단리 1376-2

대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "칠북면사무소" 북서측 인근에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철골조,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/01)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	본건11 제시건물(다) 사무실	2021.11.01.	[보]없음 [월]없음
서OO	본건12 제시건물(라)	2022.06.17.	[보]없음 [월]없음
매각물건명세 비고		서형석 : 소유자 회사 대표자(서화숙)의 부친이며 본건12의 제시건물(라) 주택에 거주하는 것으로 현황조사됨. 최순임[탑유통] : 상가건물임대차현황서상 사업자가 신고되어 있어 임차인으로 표기하나 소유자 회사의 거래업체로 사업자만 신고되어 있는 것으로 현황조사됨.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월31일	근저당권	2,412,000,000원
2022년4월6일	근저당권	1,200,000,000원
2022년4월11일	가압류	303,115,067원
2022년6월17일	가압류	297,500,000원
2022년9월7일	근저당권	500,000,000원
2022년9월22일	가압류	59,990,958원
2022년12월9일	압류
2023년2월7일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 및 기계기구 매각포함(컨테이너 1동[ㄹ] 매각제외). 목록1~10은 둘 이상의 용도지역에 걸쳐서 소재하며 일부는 도시계획시설(소하천구역)에 저촉됨. 목록11(건물)의 경우 ‘분뇨 및 쓰레기 처리시설’ 일부는 멸실되었고 ‘보일러실’은 현황 멸실됨. 목록11(건물)중 ‘주차장 및 사무실’의 1층 부분은 현황과 면적이 상이함. 목록12(건물)은 제시목록상 ‘사무실’이나 현황 ‘주택’으로 이용중인 것으로 현황조사됨. 상가건물임대차현황서상 소유자의 사업자가 임차인으로 신고되어 있는 것으로 현황조사됨(예전 대표자 박주원이 임차인으로 신고되어 있으나 법인등록번호가 동일한 소유자임).

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~10.현 일단의 `잡종지` 로 이용중이며 위지상 본건11,12의 제시건물(가)(다)(라)및 제시외(ㄱ)컨테이너 1동 소재함. *본건11의 제시건물(나)는 현황 `멸실` 되었으며 제시건물(라)는 제시목록상 `사무실` 이나 현황 `주택` 으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 검단리 소재 "칠북면사무소" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 주차장, 판넬지붕, 철골조,

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.31.근저당권

이 물건의 사건번호는 2023타경398 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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