소 재 지	경상남도 의령군 칠곡면 칠곡로3길 30-2
물건용도	주택
토지면적	43.82㎡(13.26평)
건물면적	24.44㎡(7.39평)
사건번호	2022타경105661
감정평가액	12,686,680원
최저입찰가	(100%) 12,686,680원
입찰보증금	(10%) 1,268,668원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 외조리 168-2	대	43.82㎡ (13.26평)
건물 칠곡로3길 30-2	단층 주택	12.85㎡ (3.89평)
제시외건물 칠곡로3길 30-2	칠곡로3길 30-2	1.13 ㎡(0.34평)
	칠곡로3길 30-2	0.62 ㎡(0.19평)
	칠곡로3길 30-2	0.58 ㎡(0.18평)
	칠곡로3길 30-2	0.53 ㎡(0.16평)
	칠곡로3길 30-2	7.09 ㎡(2.14평)
	칠곡로3길 30-2	1.64 ㎡(0.50평)

대상물건은 경상남도 의령군 칠곡면 외조리 소재 "중촌마을’내에 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	본건2 제시건물(가)	1975.10.27.	[보]해당없음 [월]해당없음
매각물건명세 비고		김쌍연[공유지분자] : 소유자의 모친임. 전입세대 열람상 김쌍연(공유지분자)세대가 등재되어 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2023년2월13일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(ㄱ~ㅂ) 매각포함. 제시외 건물(ㅁ,ㅂ)은 일부 타지상에 소재하는 것으로 조사되나 인접토지와의 지적 경계가 불분명함. 주택건부지 및 주택으로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물 (ㄱ)블록조 계단지붕 단층 창고 (ㄴ)블록조 스레트지붕 단층 창고 (ㄷ)블록조 강판지붕 단층 창고 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 의령군 칠곡면 외조리 소재 "중촌마을’내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 스라브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.02.13.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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