이번에 보시게 되는 경매물건은
울산시 중구 학산동 75-26에 위치한
숙박시설입니다.
매각기일은 2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>이며,
입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경106643 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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울산광역시 중구 학산동 75-26 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경106643이며 울산지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,635,992,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,770,877,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰보증금은 277,087,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 학산동 75-26
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
743.00㎡(224.76평) |
| 건물면적 |
2,801.45㎡(847.44평) |
| 사건번호 |
2023타경106643 |
| 감정평가액 |
5,635,992,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 2,770,877,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 277,087,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.11.06(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
학산동 75-26 |
대 |
743㎡ (224.76평)
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건물
구역전2길 10-2 |
1층 숙박시설 |
365.78㎡ (110.65평)
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| 2층 숙박시설 |
358.03㎡ (108.30평)
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| 3층 숙박시설 |
357.47㎡ (108.13평)
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| 4층 숙박시설 |
357.47㎡ (108.13평)
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| 5층 숙박시설 |
357.47㎡ (108.13평)
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| 6층 숙박시설 |
328.8㎡ (99.46평)
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| 7층 숙박시설 |
216.79㎡ (65.58평)
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| 지하1층 숙박시설 |
142.64㎡ (43.15평)
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제시외건물
구역전2길 10-2 |
구역전2길 10-2 |
211.9
㎡(64.10평) |
| 구역전2길 10-2 |
39.7
㎡(12.01평) |
| 구역전2길 10-2 |
65.4
㎡(19.78평) |
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월1일 |
근저당권
|
4,680,000,000원 |
| 2021년7월8일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년7월29일 |
가압류
|
335,000,000원 |
| 2022년5월16일 |
압류
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| 2022년10월19일 |
압류
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| 2022년12월2일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년5월15일 |
압류
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| 2023년6월1일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2019년11월1일 |
근저당권
|
4,680,000,000원 |
| 2021년7월8일 |
근저당권
|
360,000,000원 |
| 2021년7월29일 |
가압류
|
335,000,000원 |
| 2022년5월26일 |
압류
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| 2022년5월31일 |
압류
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| 2022년10월19일 |
압류
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| 2022년12월2일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년2월16일 |
가압류
|
10,974,520원 |
| 2023년6월1일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 현재 폐업상태로 확인되며 공부상 '엘레강스모텔'이나, 현황은 '커플모텔'임.
3. 1~6층은 숙박시설이며, 7층은 주택임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 울산 중구 학산동에 소재하며, 모텔은 현재 폐업 상태로 확인되며, 건물 외벽에는 커플모텔이라고 기재중인게 확인되었음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024.11.06입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.11.01. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106643 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2023타경106643 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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