소 재 지	세종특별자치시 새롬중앙로 62-15, 1층140호 (새롬동,해피라움더블유)  세종특별자치시 새롬동 579
물건용도	근린상가
토지면적	16.91㎡(5.12평)
건물면적	48.00㎡(14.52평)
사건번호	2023타경105624
감정평가액	607,000,000원
최저입찰가	(70%) 424,900,000원
입찰보증금	(10%) 42,490,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 새롬중앙로 62-15	4717.0 분의 16.9133	16.913㎡ (5.12평)
건물 새롬중앙로 62-15	1층140호 (새롬동,해피라움더블유) 철근콘크리트구조	48㎡ (14.52평)

세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 위치. 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월30일	근저당권	598,000,000원
2018년11월28일	근저당권	264,000,000원
2021년10월21일	압류
2023년4월7일	근저당권	598,000,000원
2023년4월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 창고로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 목록1번 137호는 인접한 사건외 138호와 같이 경계 구분 없이 하나의 상가(60계치킨 세종새롬점)로 이용되고 있으나, 추후 건축물대장, 건축물현황도 등을 참고하여 경계 복원이 가능할 것으로 보임 ⓑ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰일은 2024.06.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 세종특별자치시 새롬동 소재"새뜸중학교" 서측에 소재하는「해피라움더블유 제1층 위치. ※ 물건 키워드 : 근린상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 지하주차장, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 234, 1동 지하1층비101호  건물: 13.35평  , 토지(대지권): 3.23평	97,000,000원 67,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 18.09평  , 토지(대지권): 7.50평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	근린상가  세종특별자치시 가름로 232, 3층에이314호 (어진동,세종비지니스센터)  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 5.76평	205,000,000원 70,315,000원	유찰 (3회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 국책연구원3로 12, 2층216호 (반곡동,비오케이아트센터  건물: 10.65평	260,000,000원 62,426,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.67평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 26.92평  , 토지(대지권): 11.17평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 30.34평  , 토지(대지권): 12.58평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 [유치권]  건물: 31.06평  , 토지(대지권): 12.88평	328,000,000원 229,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 나성로 33-6, 1동 6층601-1호  건물: 23.85평  , 토지(대지권): 5.53평	335,000,000원 164,150,000원	재진행 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 소담로 93, 2층 204-2호  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 4.01평	352,000,000원 172,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동  건물: 33.43평  , 토지(대지권): 13.86평	352,000,000원 246,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 288, 1층120호 (나성동,세종갤러리밸류시티)  건물: 11.09평  , 토지(대지권): 3.41평	358,000,000원 42,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	근린상가  세종특별자치시 한누리대로 1974, 7층705호 (소담동,도경프라자) [대지권미등기]  건물: 25.95평	358,000,000원 250,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  세종특별자치시 보듬3로 8-15, 4층402-1호 (도담동,해피라움5) [대지권미등기]  건물: 35.13평	359,000,000원 251,300,000원	유찰 (1회)