소 재 지	부산광역시 동구 수정동 1043-85
물건용도	토지/대지
토지면적	49.50㎡(14.97평)
건물면적
사건번호	2022타경50146
감정평가액	59,400,000원
최저입찰가	(80%) 47,520,000원
입찰보증금	(10%) 4,752,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수정동 1043-85	대	49.50㎡ (14.97평)

부산광역시 동구 수정동 소재 동일중앙초등학교 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년9월22일	압류
2016년11월25일	가등기
2018년7월11일	압류
2019년4월9일	압류
2019년12월12일	압류
2020년8월27일	압류
2021년9월1일	가압류	8,349,053원
2021년9월24일	가압류	249,647,443원
2021년12월28일	가압류	238,100,000원
2022년1월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각, 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동구 수정동 소재 동일중앙초등학교 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 59,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,171,410원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.12. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  부산 동구 범일동 330-194  , 토지(대지권): 90.11평	1,721,862,000원 1,377,490,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  부산 동구 수정동 1043-85  , 토지(대지권): 14.97평	59,400,000원 47,520,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	대지  부산 동구 범일동 1474-62 [법정지상권]  , 토지(대지권): 19.97평	48,048,000원 38,438,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  부산 동구 초량동 859-24 [법정지상권]  , 토지(대지권): 9.98평	31,977,000원 20,466,000원	유찰 (2회)