인천시 인주대로417번길 123 주택 경매 미추홀구
2023타경6972
소재지 - 인천광역시 미추홀구 인주대로417번길 123
감정가 : 42,590,590
최저가 : 42,590,590
매각기일 : 2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6972 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천지방법원 경매24계에서 진행하는 사건번호 2023타경6972의 주택 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 인천광역시 미추홀구 인주대로417번길 123 입니다.
감정가는 42,590,590원이며, 최저입찰가는 42,590,590원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,259,059원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로417번길 123
인천광역시 미추홀구 주안동 424-69
|
| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
73.19㎡(22.14평) |
| 사건번호 |
2023타경6972 |
| 감정평가액 |
42,590,590원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 42,590,590원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,259,059원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
인주대로417번길 123 |
단층주택 |
52.23㎡ (15.80평)
|
제시외건물
인주대로417번길 123 |
인주대로417번길 123 |
0.96
㎡(0.29평) |
| 인주대로417번길 123 |
20.00
㎡(6.05평) |
|
1) 건물의 구조=벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 위치.
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
|
2021.10.20 |
|
| 주OO |
전부 |
2018.11.6. |
[보]70,000,000
|
| 금OO |
|
2021.10.05 |
|
| 최OO |
|
2018.11.06 |
|
| 매각물건명세 비고 |
최철랑 : 임차인 주덕자의 배우자임 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년10월28일 |
근저당권
|
500,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년3월27일 |
근저당권
|
204,100,000원 |
| 2014년6월20일 |
근저당권
|
245,000,000원 |
| 2020년6월16일 |
전세권
|
70,000,000원 |
| 2021년9월1일 |
압류
|
|
| 2021년11월23일 |
압류
|
|
| 2023년4월13일 |
압류
|
|
| 2023년6월2일 |
임의경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-건물만 매각(제시외 건물 포함)
-등기사항전부증명서상 시멘트기와지붕 이나 현황은 판넬지붕임
-소유자가 건물을 멸실하고 새로 건축한 사실이 없다는 확인서를 2023.8.25.자로 제출함
-토지 소유자인 박준웅이 소유자 서민성과 임차인 주덕자를 상대로 인천지방법원 2023가단17290호 토지인도, 건물철거 등 소송을 제기하여 소송 진행 중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교 및 주안5동 행정복지센터가 있음.
- 본건 부동산은 주안시장 내에 위치하며 대문이 굳게 시정되어 있고 그 안쪽 깊숙히 건물이 위치해 있어 대문에서는 건물 구조 등의 식별이 불가능하여 이웃집 80세 여성의 승락을 받아 그 여성의 집 옥상으로 올라가 본건 부동산 구조에 대하여 사진촬영을 하게 된 것임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.04.22입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
1) 건물의 구조=벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건으로서 위치.
※ 물건 키워드 : |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.3.27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6972 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경6972 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
