소 재 지	전라북도 익산시 약촌로 228, 107동 2층 208호 (영등동,동신아파트)  전라북도 익산시 영등동 682
물건용도	아파트
토지면적	44.75㎡(13.54평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2023타경25535
감정평가액	160,000,000원
최저입찰가	(70%) 112,000,000원
입찰보증금	(10%) 11,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 약촌로 228	50717.4 분의 44.75	44.75㎡ (13.54평)
건물 약촌로 228	2층 208호 (영등동,동신아파트) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

전라북도 익산시 영등동 소재 "영등초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년1월24일	근저당권	130,000,000원
2023년5월22일	가압류	200,000,000원
2023년6월16일	가압류	19,000,000원
2023년9월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.06.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 영등동 소재 "영등초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스승강장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.01.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 하나로 483-60, 303동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.46평	99,400,000원 11,694,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 서동로18길 66, 10동  건물: 14.92평  , 토지(대지권): 11.98평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 고봉로 144, 9동  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 15.68평	83,000,000원 40,670,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 평동로 799, 102동  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.00평	63,000,000원 44,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  전북 익산시 동서로61길 34, 201동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.73평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 익산대로 255, 9층903호  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 8.24평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 무왕로19길 11, 607동 [임차권등기]  건물: 11.95평  , 토지(대지권): 8.39평	70,000,000원 49,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 중앙로5길 17, 1동  건물: 5.76평  , 토지(대지권): 1.63평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로26길 11-5, 106동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 6.69평	108,000,000원 75,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 무왕로20길 17, 101동  건물: 12.09평  , 토지(대지권): 6.57평	77,000,000원 77,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 주현로 40, 104동  건물: 22.67평  , 토지(대지권): 9.99평	118,000,000원 82,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 하나로 483-60, 304동  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 8.46평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  전북 익산시 선화로33길 10, 5동  건물: 22.93평  , 토지(대지권): 26.14평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  전북 익산시 약촌로 25, 102동  건물: 28.32평  , 토지(대지권): 12.17평	140,000,000원 98,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 익산시 중앙로5길 17, 1동 [임차권등기]  건물: 11.45평  , 토지(대지권): 3.24평	144,000,000원 100,800,000원	유찰 (3회)