소 재 지	강원도 홍천군 화촌면 야시대리 산88-1
물건용도	토지/임야
토지면적	6,666.00㎡(2,016.47평)
건물면적
사건번호	2020타경55540
감정평가액	19,998,000원
최저입찰가	(100%) 19,998,000원
입찰보증금	(10%) 1,999,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.22(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 야시대리 산88-1	임야	6666㎡ (2,016.47평)

강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 "야시대교회" 북측 근거리 및 원거리에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. 농업보호구역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월29일	가압류	24,757,312원
2020년11월12일	가압류	11,523,161원
2020년12월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 분묘소재여부 불분명(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음). - 경계불분명(정확한 확인은 측량을 요함). [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} - 공부상 전이나 현재 잡목 및 잡풀등이 우거진 휴경지 상태이며 일부분에 분묘가 수기 소재하고 있음.[사진 1 - 3] {2번 부동산} - 공부상 전이나 현재 잡목 및 수목이 우거진 휴경지 상태이며, 일부분에 분묘 수기가 소재하고 있음.[사진 [1, 4 - 6] * 신청부동산 일부 지상에 옆지번 건물의 일부분이 [사지 7]과 같이 소재하고 있는 것으로 목측 되나 명확한 경계는 목측으로 확인 되지 안으므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨. {3번 부동산} - 임야로 사용중임.[사진 8] (신청부동산은 분할된 임야로 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계 별도 확인이 요망되며, 도로와 떨어져 있는 임야로 접근성 별도 확인 요망됨.)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 홍천군 화촌면 야시대리 소재 "야시대교회" 북측 근거리 및 원거리에 소재하며 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농업보호구역, 간선도로, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 9. 29. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 영귀미면 노천리 산71-19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 911.13평	7,530,000원 5,271,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 북방면 능평리 산44 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 999.46평	8,260,000원 5,782,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 내면 방내리 1300-16	20,720,280원 20,720,280원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산41 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,368.81평	42,987,500원 42,987,500원	신건 (0회)
2024-05-13	임야  강원 홍천군 서석면 청량리 산189 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,509.43평	43,711,200원 30,598,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,894.93평	66,660,000원 46,662,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 홍천군 내촌면 도관리 25-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 7,245.78평	98,273,300원 33,708,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131-14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,984.25평	115,830,000원 81,081,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 제곡리 산36 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 16,320.00평	118,690,880원 58,159,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 영귀미면 속초리 81-16 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 849.72평	132,467,413원 92,727,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 남면 신대리 산131 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,982.50평	138,600,000원 97,020,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 두촌면 장남리 산67-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,746.25평	206,059,200원 144,241,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  강원 홍천군 북방면 장항리 산12-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,181.92평	351,420,800원 245,995,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 홍천군 북방면 굴지리 산13 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 26,211.36평	684,528,090원 80,534,000원	유찰 (13회)