소 재 지	강원도 양양군 현남면 정자리 산37-2
물건용도	토지/임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2023타경335
감정평가액	271,092,000원
최저입찰가	(70%) 189,764,000원
입찰보증금	(10%) 18,976,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정자리 산37-2	임야	3306㎡ (1,000.07평)

강원도 속초시 도문동 소재 "상도문 2구마을" 남측 인근에 소재하며 부근은 경지 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년4월28일	근저당권	91,000,000원
2020년4월28일	지상권
2020년7월1일	근저당권	45,500,000원
2022년6월17일	근저당권	100,000,000원
2022년11월30일	근저당권	195,000,000원
2023년3월24일	임의경매
2023년6월8일	가압류	200,000,000원
2023년8월1일	가압류	13,510,885원
2023년11월2일	근저당권	550,000,000원
2024년1월12일	가압류	76,561,681원
2024년3월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 현황은 잡종지로 석축공사가 되어 있고 일부 콘크리트 포장도로가 있음 - 분묘소재여부는 불분명하므로 별도확인 요함 [부동산 현황조사서 비고란] * 2번 부동산 현황 - 소유자 미상의 콘테이너박스3동 있으며 자재 쌓여 있음 - 소유자 미상의 감나무 약27그루 및 과실수 몇 그루 식재되어 있음 - 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 콘테이너박스 출입문에 부착함. *3번 부동산 현황 - 토지조성 되어 있음. - 석축공사 되어 있으며 일부는 콘크리트포장도로 있음. - 분묘 소재여부 미상임 *위 부동산 모두 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 도문동 소재 "상도문 2구마을" 남측 인근에 소재하며 부근은 경지 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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