소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 210-1
물건용도	펜션/캠핑장
토지면적	4,814.00㎡(1,456.24평)
건물면적	198.08㎡(59.92평)
사건번호	2023타경4250
감정평가액	2,104,746,000원
최저입찰가	(33%) 689,683,000원
입찰보증금	(10%) 68,968,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 초정리 210-1	유원지	2053㎡ (621.03평)
	유원지	359㎡ (108.60평)
	유원지	223㎡ (67.46평)
	유원지	1713㎡ (518.18평)
	유원지	466㎡ (140.97평)
건물 미원초정로 1238-1	단층 야영장시설	54㎡ (16.34평)
제시외건물 초정리 216	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	20.13 ㎡(6.09평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	9.45 ㎡(2.86평)
	초정리 216	20 ㎡(6.05평)

충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2022.08.23

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월30일	근저당권	1,560,000,000원
2023년3월16일	압류
2023년8월3일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 5 - 을구 순위번호 20번 구분지상권설정등기(2021.12.29. 접수 제156103호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 판넬지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 5 - 을구 순위번호 20번 구분지상권설정등기(2021.12.29. 접수 제156103호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.30. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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