소 재 지	전라북도 진안군 마령면 강정리 216-1
물건용도	주택
토지면적	274.00㎡(82.89평)
건물면적	93.62㎡(28.32평)
사건번호	2023타경40555
감정평가액	29,352,400원
최저입찰가	(100%) 29,352,400원
입찰보증금	(10%) 2,935,240원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 강정리 216-1	대	274㎡ (82.89평)
건물 원강정1길 6-1	단층 주택	39.52㎡ (11.95평)
제시외건물 원강정1길 6-1	원강정1길 6-1	18.3 ㎡(5.54평)
	원강정1길 6-1	13.7 ㎡(4.14평)
	원강정1길 6-1	22.1 ㎡(6.69평)

전라북도 진안군 마령면 강정리 소재 "원강정마을" 내 및 서측 원거리에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		2014. 1. 24.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년2월7일	가압류	19,460,349원
2014년7월17일	가압류	84,563,405원
2015년7월21일	가압류	10,985,443원
2023년11월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 2. 목록3. 중 '부속건물 목조 스레트 지붕 단층 부속 19.24㎡' 현황 소재불명 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1.은 전으로 이용 중이고, 일부 토지는 시멘트로 포장되어 있으며, 일부 토지는 수풀이 우거져 있고, 경계부근에는 전신주가 설치되어 있으며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 목록3.의 부지 및 마당, 텃밭으로 이용 중이며, 목록3.은 주거용 주택으로, 위 주택 중 서측 및 후면 부분은 확장해서 창고 등으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 공부상 부속건물은 소재불명이며, 목록2,3.의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 진안군 마령면 강정리 소재 "원강정마을" 내 및 서측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.02.07.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-14	주택  전북 진안군 용담면 주용로 402	198,998,950원 198,998,950원	신건 (0회)
2024-10-28	주택  전북 진안군 정천면 봉학리 642  건물: 41.06평  , 토지(대지권): 54.90평	142,912,500원 100,039,000원	유찰 (1회)