의정부지방법원 남양주지원 경매2계 2023 타경 1804
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이 물건의 사건번호는 2023타경1804 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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의정부지방법원 남양주지원 경매2계에서 진행하는 사건번호 2023타경1804의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경기도 남양주시 오남읍 오남리 108-22 입니다.
감정가는 5,390,581,000원이며, 최저입찰가는 5,390,581,000원입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰보증금은 (10%) 539,058,100원입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 남양주시 오남읍 오남리 108-22
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,389.00㎡(1,025.17평) |
| 건물면적 |
1,443.00㎡(436.51평) |
| 사건번호 |
2023타경1804 |
| 감정평가액 |
5,390,581,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 5,390,581,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 539,058,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오남리 108-22 |
도로 |
177㎡ (53.54평)
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| 공장용지 |
3212㎡ (971.63평)
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건물
진건오남로708번길 39-31 |
1층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 2층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 2층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 2층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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제시외건물
진건오남로708번길 39-31 |
진건오남로708번길 39-31 |
48
㎡(14.52평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
48
㎡(14.52평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
1.5
㎡(0.45평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
29.7
㎡(8.98평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
60
㎡(18.15평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
35.7
㎡(10.80평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
23.1
㎡(6.99평) |
| 진건오남로708번길 39-31 |
9
㎡(2.72평) |
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/24)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| (OO |
가동, 나동 1층 |
2017.03.10 |
[보]25,000,000
[월]2,500,000 |
| (OO |
미상 |
2023.02.15 |
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| (OO |
다동 2층 전체 |
2016.10.27 |
[보]20,000,000
[월]1,200,000 |
| (OO |
나동 |
2019.02.26 |
[보]25,000,000
[월]2,100,000 |
| 강OO |
|
2021.07.29 |
[보]무상
[월]무상 |
| 김OO |
나동 |
2018.06.29 |
[보]10,000,000
[월]700,000 |
| 이OO |
나동 |
2018.10.02 |
[보]5,000,000
[월]300,000 |
| 이OO |
가동 1층 |
2022.12.26 |
[보]15,000,000
[월]1,500,000 |
| 이OO |
나동 |
2022.07.19 |
[보]3,000,000
[월]250,000 |
| 전OO |
다동 |
2019.11.20 |
[보]10,000,000
[월]800,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년11월30일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2022년10월21일 |
압류
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| 2023년3월31일 |
가압류
|
40,055,663원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
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134,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
16,589,082원 |
| 2023년11월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2021년2월3일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2021년9월24일 |
가압류
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15,897,540원 |
| 2021년11월30일 |
근저당권
|
2,640,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
가압류
|
40,055,663원 |
| 2023년5월4일 |
임의경매
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| 2023년6월16일 |
가압류
|
134,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
|
16,589,082원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록3.4.5 제시외(철파이프조 천막지붕 및 판넬조 판넬지붕 등 약255㎡)건물 포함(감정평가서 참조) |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 도로이고, 현황도 포장된 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 2.
-지목은 공장용지이고 현황은 목록 3. 내지 5. 공장, 제시외 건물 1. 내지 5.의 각 부지, 진입로, 주차장, 상품야적장 등의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함
목록 3. 내지 5.
-각 공부상 표시는 일반철골구조 패널지붕 2층 공장이며 현황도 동일하나 1층은 공장 3동이 다 연결되어 있고, 2층은 분리되어 있으며, 경사지에 공장을 건축하여 1층은 아래쪽 토지에서 바로 출입이 가능하고 2층은 위쪽 토지에서 출입이 가능하게 되어있고 건물 안에는 계단 등 2층을 출입할 수 있는 시설이 없음
제시외 건물(모두 목록 2. 토지위에 소재함)
-1. 철제 컨테이너조 사무실(채무자 점유)
-2. 철제 컨테이너조 창고(채무자 점유)
-3. 철제 컨테이너조 창고(채무자 점유)
-4. 철제 컨테이너조 사무실(임차인 (주)새론하이텍 소유)
-5. 철제 컨테이너조 사무실(임차인 (주)새론하이텍 소유)
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024.04.11입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남초등학교" 북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 10명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.3.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1804 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1804 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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