소 재 지	경기도 광주시 태성로 25, 1506동 2층201호 (태전동,힐스테이트태전)  경기도 광주시 태전동 698
물건용도	아파트
토지면적	57.50㎡(17.39평)
건물면적	84.81㎡(25.65평)
사건번호	2022타경60146
감정평가액	670,000,000원
최저입찰가	(100%) 670,000,000원
입찰보증금	(10%) 67,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.08(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 태성로 25	19850.6 분의 57.4995	57.499㎡ (17.39평)
건물 태성로 25	2층201호 (태전동,힐스테이트태전) 철근콘크리트구조	84.8061㎡ (25.65평)

경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월18일	근저당권	242,640,000원
2019년9월19일	근저당권	73,700원
2020년10월6일	근저당권	41,000,000원
2022년3월25일	근저당권	330,000,000원
2022년9월20일	가압류	64,664,133원
2022년9월26일	가압류	40,245,095원
2022년9월29일	가압류	130,733,910원
2022년9월29일	가압류	32,683,477원
2022년10월7일	가압류	7,862,529원
2022년10월17일	가압류	14,431,582원
2022년10월28일	가압류	63,750,000원
2022년11월8일	임의경매
2022년11월14일	압류
2022년11월28일	가압류	18,648,241원
2022년12월12일	가압류	2,982,932원
2023년1월3일	임의경매
2023년1월16일	임의경매
2023년1월17일	가압류	35,416,676원
2023년6월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.04.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 태전동 소재 "태성초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 경충대로1422번길 41, 103동	345,000,000원 345,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 광주시 초월읍 지월로55번길 24,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 30.31평	239,000,000원 167,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 회안대로 637-36, 203동  건물: 33.39평  , 토지(대지권): 16.83평	494,000,000원 345,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 도척면 도척로 404-6,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 19.32평	202,000,000원 141,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  경기 광주시 태봉로13번길 17, 101동  건물: 24.54평  , 토지(대지권): 13.64평	307,000,000원 214,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 회안대로 621-15, 203동	538,000,000원 538,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 태봉로 110, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.55평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 광주시 태봉로 50, 101동  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 8.53평	289,000,000원 289,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	아파트  경기 광주시 회안대로 350-23, 304동  건물: 25.64평  , 토지(대지권): 18.16평	356,000,000원 356,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 태봉로 176, 1614동	519,000,000원 519,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 오포로 627-19, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 29.94평	302,000,000원 302,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 문형새솔길 6, 106동	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경기 광주시 능평로 193, 108동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.00평	371,000,000원 259,700,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	아파트  경기 광주시 양벌로 375, 206동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.93평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  경기 광주시 마루들길 251, 101동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 18.73평	468,000,000원 468,000,000원	신건 (0회)