소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 덕산온천로 21-11, 103동 10층1004호 (아람파크빌)  충청남도 예산군 덕산면 시량리 468-1
물건용도	아파트
토지면적	66.26㎡(20.04평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2023타경3967
감정평가액	95,000,000원
최저입찰가	(100%) 95,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕산온천로 21-11	15031.0 분의 66.2587	66.258㎡ (20.04평)
건물 덕산온천로 21-11	10층1004호 (아람파크빌) 철근콘크리트구조	84.96㎡ (25.70평)

충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "시량초교" 서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2009.10.08.	[보]35,000,000
매각물건명세 비고		김화식 : - 임차인 김화식 : 경매신청채권자임, 보증금 3,500만원 중 500만원은 2013.10.24. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2013.11.21.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2006년7월5일	근저당권	65,000,000원
2023년11월29일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 관리비 및 LPG가스료가 연체되어 있는 것으로 탐문조사됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 예산군 덕산면 시량리 소재 "시량초교" 서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.07.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  충남 예산군 삽교읍 수암천로 11,  건물: 23.27평  , 토지(대지권): 16.26평	294,000,000원 294,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  충남 예산군 삽교읍 수암천로 11,  건물: 23.27평  , 토지(대지권): 16.26평	278,000,000원 194,600,000원	유찰 (1회)